Şanlıurfa Birecik Merkez Mahallesi 183/14 203 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİRECİK İCRA DAİRESİ 2025/476 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Birecik İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, 183 Ada, 14 Parsel, zemin Nolu Bağımsız Bölüm Bir dükkan üç daireli kargir vasfında taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında 3 kat yapılaşma şartlarında gecekondu alanında kalmakta, taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel dönüşüm projesi bulunmadığı ve bölgenin riskli alan sınırları içerisinde kalmadığı sözlü olarak öğrenilmiş,T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yaptırılmış olan hasar tespit çalışmalarında ana gayrimenkulün HB4ZT askı kodlu ve az hasarlı olarak değerlendirildiği,Az Hasarlı Binalar; Deprem nedeniyle binanın boyasında, sıvalarında ve duvarlarında oluşan ince çatlaklar ile duvarlardan düşen sıvaların olduğu binalardır. (Depremden önce oluşan binadaki hasarlar ve kusurlar değerlendirilmez) Binanın kullanılmasında bir sakınca yok, Parsel alanı üzerindeki ana yapı ayrık nizam 3/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş, Onaylı Mimari projesine göre ana yapı zemin kat + 3 normal kattan oluşmakta, ana yapının zemin katında 1 adet dükkan ve ana yapı girişi, 1 ile 3 nomal katın her birinde 1 adet mesken olmak üzere ana yapı 4 adet bağımsız bölümden ibaret, ana yapıya giriş emin kat kuzet cepheden sağlanmakta, asansör bulunmamakta, ana yapının giriş kapısı demir doğrama,zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm mimari projesine göre ana yapının zemin konumlu, Sokak cephel, olan dükkanın görünürlüğü ve reklam kabiliyeti yüksek, onaylı mimari projesine göre 185 m2 alanlı, dükkanın dış cepheye bakan camekanları alüminyum doğrama üzeri demir kepenkli, iç kapı doğramaları paneldir, zeminleri seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, katlar arası düşey sirkülasyon sağlayan merdivenleri demir doğrama, elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulun ısıtılması merkezi klima sistemi ile sağlanmakta, Taşınmaz mimari projesi dışında yaklaşık olarak 170 m2 alanlı asma kat inşa edildiği tespit edilmiş, değerleme zemin + asma katın toplamı üzerinden yapılmıştır.Taşınmaz tapu kaydında Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü'nün "Ulusal öneme haiz Karkamış Taşkın ovası Sulak alanı hassas koruma bölgesidir. Herhangi bir faaliyet tesisi için Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğünden görüş alınması gerekmektedir" şeklinde beyanı bulunmaktadır. Adresi : Merkez Mah. Suphi Özmen Sok. No: 5/ABirecik / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 203 m2 Arsa Payı : 100/400 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın s