Şanlıurfa Siverek Hasançelebi Mahallesi 151/1 95 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVEREK İCRA DAİRESİ 2025/1795 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Şanlıurfa İl, Siverek İlçe, HASANÇELEBİ Mahalle/Köy, 151 Ada, 1 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Adresi Taşınmaz, Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Hasan Çelebi Mahallesi, Hasan Çelebi 14. Sokak Bina No:12 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın Hasar Tespit Durumu Tarafımızca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) üzerinden yapılan sorgulama neticesinde; değerlemeye konu olan bağımsız bölümün bulunduğu yapının `?YB72A?? askı koduyla `?Hasarsız?? olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu Siverek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.09.2025 tarih ve 3339 sayılı yazısına göre; değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Hasançelebi Mahallesi, 151 ada 1 parselin komşuya mesafesinin 0 m, parsel cephesinin 7,14 m, parsel derinliğinin 12,08 m, Yapı nizamı K koşullu, TAKS: 0,60, Yençok:6,5 m olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın Yeri, Niteliği ve Değerine Etki Eden Faktörler Taşınmazın yakın çevresinde yoğun olarak 3-4 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokaktaki yapıların değerlemeye konu olan taşınmazla benzer özellikte ve aynı yaşta yapılardan oluştuğu görülmüştür. Taşınmaz, Siverek ilçe merkezinde bulunmaktadır. Taşınmaz, şehirlerarası ilçe otogarına 2000 metre, Siverek Belediyesi eski hizmet binasına 500 metre, Siverek Adalet Sarayı binasına 800 metre, Siverek Kaymakamlığı binasına 700 metre, şehrin ticaret merkezi olarak bilinen Hürriyet Caddesine ortalama 500 metre, tarihi Siverek Kalesine 400 metre ve Şanlıurfa-Diyarbakır karayoluna 1000 metre kuşuçuşu mesafededir. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina 95,01 m2 yüzölçümlü arsa üzerine bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulün zemin katında 3 adet dükkân, 3 normal katın her birinde birer adet daire olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binaya giriş zemin kattan, kuzeybatı cepheden giriş yapılmaktadır. Giriş kapısı demir doğramadır. Kat araları ve merdivenlerin zeminleri seramik kaplı, duvarları boyalı, merdiven korkulukları demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Yapı, asansörsüz olup yaklaşık 15 yıllıktır. Taşınmaz, mimari projesine göre 107,00 m² alanlı olup, 2 oda, 1 salon, mutfak, 1 balkon, mutfak, banyo, wc ve antre hacimlerinden oluştuğu anlaşılmaktadır. Konu taşınmazın zeminleri seramik kaplama, duvarları sedef baskılı plastik boyalı olup, ıslak hacimlerin ve mutfağın duvarları fayans kaplama yapılmıştır. Taşınmazın mutfak dolapları ve tezgahı bulunmakta olup, banyoda klozet ve lavabo bulunmaktadır. Dairede iç kapılar ahşap doğrama, dış kapı çelik kapı, pencere doğramaları PVC esaslı malzemeden imal edilmiştir. Taşınmazın tavanları ise alçı kartonpiyerli ve boyalıdır. Isınma sistemi soba-klimadır. DİKKAT: Taşınmaz keşif tarihi itibariyle mevcut durumuyla ilgili bilirkişi heyetince düzenlenen rapor esas alınmak suretiyle şartname ve ilan bilgileri hazırlanmıştır. Keşif tarihinden sonra taşınmazda ortaya çıkabilecek değişiklik, eksiklik, bozukluk, niteliğini yitirme, vasıf değiştirme v.b. durumların oluşması durumunda müdürlüğümüzün bu noktada hukuki ve cezai sorumluluğu bulunmayacak olup tüm sorumluluk ihale alıcısı üzerinde olacaktır. Mağduriyet yaşanmaması açısından ihale alıcısı tarafından ihale konusu malın bizzat yerinde görülmesi suretiyle teklif verme işlemlerine katılması önerilmektedir. Adresi : Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Hasan Çelebi Mahallesi, Hasan Çelebi 14. Sokak BinaNo:12Siverek / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 95,01 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü) Arsa Payı : 6/31 İmar Durumu: Siverek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.09.2025 tarih ve 3339 sayılı yazısına göre; değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Hasançelebi Mahallesi, 151 ada 1 parselin komşuya mesafesinin 0 m, parsel cephesinin 7,14 m, parsel derinliğinin 12,08 m, Yapı nizamı K koşullu, TAKS: 0,60, Yençok:6,5 m olduğu anlaşılmaktadır. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar