Şanlıurfa Haliliye Ertuğrulgazi Mahallesi 2266/4 745 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/1580 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, ErtuğrulGazi mahallesi, 2266 Ada, 4 Parsel, 4. Kat, 12 Bağımsız Bölüm'de kayıtlı taşınmazın 25/06/2026 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Taşınmazın çevresinde yüksek katlı binalar, kamu kurumları, parklar ve sosyal donatı alanları mevcuttur. Taşınmaz; 349.Sokağa cepheli olup kuzeyinde 50 metre mesafede Terim Caddesi, doğusunda 250 metre mesafede Şanlıurfa Kuzeydoğu Çevreyolu, batısında 50 metre mesafede Selimiye Caddesi, güneyinde 200 metre mesafede Muhsin Yazıcıoğlu Parkı bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina; mimari projesine göre tek blok olarak inşa edilmiştir. Binaya ait açık otopark bulunmamaktadır. Bina bodrum + zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş bodrum kattan doğu cepheden yapılmaktadır. Binanın merdiven ve sahanlıkları mermer döşemeli, merdiven korkulukları demir doğramalı, duvarları boyalıdır. Mimari projesine göre binanın bodrum katından 4.normal kata kadar her katta 2 adet daire bulunmaktadır.Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 744,80 m²?dir. Satışa konu taşınmaz 4.Kat 12 no.lu bağımsız bölüm olup 1/1 hisse, 13/150 arsa paylı, 160 m² brüt, 145 m² net yüzölçümlü meskendir. A) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Ertuğrulgazi Mahallesi, 2266 Ada 4 Parsel, 4.Kat 12 no.lu bağımsız bölümdür. B) Taşınmazın 10.05.1999 tarihli 1999/01/60 sayılı yapı ruhsatı olup, mimari projesine göre 160 m² brüt yüz ölçüme sahiptir.Keşif günü taşınmazın içerisine girilmiş olup mahallinde; 3 oda, salon, mutfak, wc, antre, banyo ve 2 balkon kısımlarından oluşmaktadır. C) Taşınmazın dış giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, balkon ve camlar plastik doğrama şeklindedir. D) Islak zeminler, banyo-wc zemin ve duvarları seramik fayans, oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Duvarlar boya, mutfak dolabı mdf lam olup tavanlara alçı dekorasyon yapıldığı görülmüştür. Bakımlı ve iyi durumdadır. E) Bina doğalgazlı ve asansörsülüdür. Dış cephesi sıvalı ve boyalı, dış giriş kapısı demir doğramadır. Genel olarak iyi durumda ve orta bakımlı bir binadır.Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu "Az Hasarlı" olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır., 744,80 m2 yüzölçümü, 13/150 arsa payı, Ertuğrulgazi Mahallesi 349.Sokak Fırat Apt. Dış Kapı No:27 Kat:4 İç Kapı No:12 Haliliye / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : Ertuğrulgazi Mahallesi 349.Sokak Fırat Apt. Dış Kapı No:27 Kat:4 İç Kapı No:12 Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 744,80 m2 Arsa Payı : 13/150 İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, ayrık nizam Emsal; 1.75 Hmax; 18.50 olacak şekilde yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı:16/06/1999 ve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık a