Şanlıurfa Suruç Cumhuriyet Mahallesi 384/18 37 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SURUÇ İCRA DAİRESİ 2025/368 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Suruç İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 384 Ada, 18 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişilerce yapılan değerlendirmeler sonucunda: TAŞINMAZIN ADRESİ: Dava konusu taşınmaz Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Dilek sokak üzerinde konumlu No: 28/1-2-A-B no.lu mesken, Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi 384 Ada 18 no.lu parselde yer alan Zemin Kat, 2 no.lu dükkan nitelikli bağımsız bölüm olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN İMARI: Dava konusu taşınmaz bilirkişilerce Suruç Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre taşınmazın imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ?Konut+Ticaret Alanı? lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları bitişik nizam, 6 kat olarak belirlenmiştir.Taşınmaz Suruç belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, belediye hizmetlerinden yararlanabilmektedir. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Suruç Tapu Müdürlüğünden alınan tapu kayıt belgesine göre dava konusu taşınmaz Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi 384 Ada 18 no.lu parselde yer alan Zemin Kat, 2 no.lu bağımsız bölüm Ahmet ÖNCEL: Mehmet Oğlu adına kayıtlı dükkan nitelikli taşınmaz. TAŞINMAZIN NİTELİĞİ : Parsel üzerindeki ana yapılar ayrık nizam 3/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı şeklinde tek blok olarak projelendirilmiştir. Ana yapı zemin kat + 2 normal kattan oluşmaktadır. Ana yapının, zemin katında 3 adet dükkan ve ana yapı girişi, 1 ila 2 normal katın her birinde 1 adet mesken olmak üzere, ana yapı 5 adet bağımsız bölümden ibarettir.Ana yapıya giriş onaylı mimari projesine göre ve yerinde bilirkişilerceyapılan incelemelere göre zemin kat güney cepheden sağlanmaktadır. Ana yapıda asansör bulunmaktadır. Ana yapının giriş zeminleri ve merdiven basamakları mermer döşeli, duvarları plastik boyalı, giriş kapısı demir doğramadır. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yaptırılmış olan hasar tespit çalışmalarında ana gayrimenkulün 6BUY7 askı kodlu ve Az Hasarlı olarak değerlendirdiği tespit edilmiştir. Satışa konu 2 nolu bağımsız bölüm mimari projesine göre brüt ~37 m² alanlıdır. Taşınmazların içerisine girilemediğinden iç mekan özelikleri bilinmemektedir. TAŞINMAZIN DEĞERİ : Söz konusu taşınmazın tamamı bilirkişilerce yerinde yapılan inceleme neticesinde, konum, çevresel özellikleri, ulaşım olanakları, fiziksel özellikleri, değerine etki edecek olumlu olumsuz kriterler, çevrede yapılan piyasa araştırması, bölgedeki doluluk boşluk oranları ve günümüz piyasa şartları neticesinde taşınmaza bilirkişilerce405.000,00.-TL ( DörtyüzbeşbinTürkLirası) takdir edilmiştir. Adresi : Şanlıurfa İli, Suruç İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Dilek Sokak Üzerinde Konumlu No: 28/1-2-A-BSuruç / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 37 m2 Arsa Payı : 1/5 Kıymeti : 405.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidat raporundaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 14:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup b