Gaziantep Nizip Fatihsultan Mahallesi 752/19 83 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİZİP İCRA DAİRESİ 2025/1405 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, FATİHSULTAN Mahalle/Köy, E.T. Mahmut Yolu Mevkii, 752 Ada, 19 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm. Gaziantep İli, Nizip İlçesi, Fatih Sultan Mahallesi, 752 Ada ,19 Parsel, E.T. Mahmut Yolu mevkii, A6 blok, 3. kat, 8 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı, 2.363,16 metrekare ana taşınmaz yüzölçümüne sahipana taşınmaz niteliği arsa olan, mesken nitelikli ve 1/48 arsa payına sahip olan taşınmazın, mülkiyet bilgilerinde tam hissesinin borçluya ait olduğu görülmüştür. T.C. Nizip Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmada taşınmazın yer aldığı parselin 1/1000 ölçekli imar planına göre; ikiz nizam 5 kat konut alanında olduğu ve TAKS:0,35 KAKS:1,75 emsallerine haiz durumda olduğu öğrenilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede, taşınmaz Fatih Sultan Mahallesi Aykut Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz, ilgili parsel üzerinde bulunan A6 Blok, Kat 3, 8 no'lu bağımsız bölümdür. Taşınmazın cins ve nevisi meskendir. Taşınmaz 3+1 formatında olup net:82,66 metrekaredir. Taşınmazın içerisinde salon ve odaların zemini laminant parke ile antre, hol, ıslak hacimler ve mutfağın zemini ise seramik kaplamadır. Taşınmazın antre, hol ve odalarının duvarları plastik boya ile kaplanmıştır. Taşınmazın mutfak dolapları ahşap olup, mutfak tezgahi granittir. Taşınmazın iç mahal kapıları ahşap ve pencereleri ısıcamlı pvc doğrama olup dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınma şekli bireysel doğalgazlı kombili ısıtma sistemidir. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi seramik, merdivenleri ise mermer kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu binanın takriben 25-30 yaşlarında olduğu hususu gözlemlenmiş olup iş bu husus değer hesabı sırasında %25 yıpranma payı olarak dikkate alınacaktır. Bina asansörlü olup bireysel sistem doğalgazla ısıtılmaktadır. Taşınmaz Fatih Sultan Mahallesi, Aykut Sokak, No:1, Kat 3, Daire:8 Nizip/Gaziantep'tir. Parsel halihazırda Fatih Sultan Mahallesi sınırları içerisinde Aykut Sokak üzerinde bulunmaktadır. Ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanmakta olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz Habeş Efendi Caddesine 30 m, Yavuz Sultan Selim Bulvarına 140 m mesafededir. Yakın çevresinde, benzer çok katlı site tarzı konutlar, cadde üzerinde binaların zemin katlarında dükkanlar bulunmaktadır. Taşınmaz orta gelir grubuna sahip kişiler tarafından tercih edilen muhitte konumludur. Bölgede yapılaşma tamamlanmış haldedir. Yakın çevrede benzer binalar mevcuttur. Elektrik, su, asfalt yol, kanalizasyon ve telefon gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanma imkânı mevcuttur. Bölgedeki konutlar yerleşim, dükkanlar ise ticari işyeri için tercih edilmektedir. Taşınmazın çevresinde, yürüme mesafesinde olan sosyal donatı alanları (sağlık tesisi, pazaryeri alanı) bulunmaktadır. Adresi : Fatih Sultan Mahallesi, Aykut Sokak,No:1 Kat:3, Daire:8 Nizip/Gaziantep Yüzölçümü : 82,66 m2 Arsa Payı : 1/48 İmar Durumu: T.C. Nizip Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmada taşınmazın yer aldığı parselin 1/1000 ölçekli imar planına göre; ikiz nizam 5 kat konut alanında olduğu ve TAKS:0,35 KAKS:1,75 emsallerine haiz durumda olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 3.028.132,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önc