Eskişehir İnönü Dutluca Mahallesi 0/179 1.840 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNÖNÜ İCRA DAİRESİ 2026/28 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, İnönü İlçe, DUTLUCA Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 0 Ada, 179 Parsel, TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Eskişehir İli İnönü İlçesi DutlucaMahallesi 179 Parsel numaralı niteliği; Avlulu kerpiç ev ve ahır samanlık ve bir katlı betonarme ev 15/184 HİSSESİSATILACAKTIR .İnönü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nünyazısına göre Tapunun 179 parselinde kayıtlı taşınmaz ile ilgili olarak, bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 'Avlulu Kerpiç Ev ve Ahır ve Samanlık ve Bir Katlı Betonarme Ev ve Arsası' vasıflıdır. TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) Parsel Sorgulama Uygulaması üzerinden yapılan incelemede taşınmaz üzerinde yapılar bulunduğu görülmüştür. Bu yapılar ile ilgili olarak MAKS (Mekansal Adres Kayıt Sistemi) üzerinden yapılan incelemede, sadece bir katlı betonarme ev ile ilgili olarak yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunduğu tespit edilmiştir. Ruhsat işlemleri, bahse konu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında bulunduğu için Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre yapılmıştır. Diğer yapılar ile ilgili olarak herhangi bir bilgi ve belge bulunmamaktadır. Parsel üzerinde hissedarların kullandığı alan ve yapılar bulunmakta olup, TKGM Parsel Sorgu görüntüsüne göre parselin batı kısmından kısmen yol geçmektedir. Taşınmaz en yakın köşesinden, Dutluca Mahalle Camisine 290,00 m, İnönü Belediye Başkanlığına 9,21 km, İnönü Kaymakamlığına 9,22 km kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Kıymet takdiri sırasında Parselin çevresinin bahçe duvarı ile çevrili olduğu ve kendi arasında 4 parçaya bölünmüş halde bir arazi bulunduğu görülmüştür.1. Bölüm: Üzerinde balkonlu ev ve garaj bulunmaktadır. Tek katta oluşan mesken 74,00 m2 taban alanına sahiptir. Yıpranma payı %20 civarındadır. Girişi yeşil demir kapıdan sağlanmaktadır. Tek kattan oluşan garaj 30,00 m2 taban alanına sahiptir.2. Bölüm: Üzerinde ev, müştemilat, kuruluk ve depo bulunmaktadır. Üzerinde bulunan mesken yaklaşık 85,00 m2 taban alanına sahiptir. Yıpranma payı yaklaşık %50 civarındadır.Girişi mavi demir kapıdan sağlanmaktadır. Bölüm üzerinde bulunan müştemilat yaklaşık 17,00 m2 taban alana sahiptir. Yine bölümdeki kuruluk 20,00 m2 alana sahiptir. Bölüm üzerinde bulunan tek kattan oluşan depo 5,00 m2 alana sahiptir. 3. Bölüm: Arsa halindedir.4. Bölüm: Üzerinde ev, depo ve müştemilat bulunmaktadır. Girişi beyaz demir kapıdan sağlanmaktadır. Üzerinde bulunan tek kattan oluşan meskenyaklaşık 90,00 m2 taban alanına sahip olup yıpranma oranı %80 civarındadır. Bölüm üzerinde bulunan müştemilat tek kattan oluşup, yaklaşık 5,00 m2 alana sahiptir. Bölüm üzerindeki depo yaklaşık 15,00 m2 alana sahip olup yıpranma payı yaklaşık %90 civarındadır. Adresi : Eskişehir/İnönü Tutluca Mah. 179 Parsel İnönü / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 1.840 m2 Arsa Payı : 15/184 HİSSESİSATILACAKTIR . İmar Durumu: Belediye imar kaydındaki gibidir. Kıymeti : 248.051,90 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre ver