Gaziantep Şahinbey Güzelvadi Mahallesi 4869/10 158 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/69917 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, GÜZELVADİ Mahalle/Köy, 4869 Ada, 10 Parsel, TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel , 1/1000'lik imar planında ,B-2,bitişik nizam 2 katlı konut yapı adasına denk gelmektedir. TAŞINMAZIN GENEL DURUMU : Dava konusu taşınmaz ,Gaziantep ili , Şahinbey ilçesi (Güzelvadi mahallesi ,92031 nolu sokak üzerinde dış kapı no:33 de bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın kuş uçumu olarak 190 m kuzeydogusunda Dr.M.Niziplioğlu Aile Sağlığı Merkezi vardır.Dava konusu binanın kuş uçumu olarak 110 m batısında semt parkı bulunmaktadır.300 güneyinde Şehit Adil Kabaklı İlkokulu vardır.Dava konusu taşınmaz şehir merkezine kuş uçumu olarak 3.61 km uzaklıktadır. Dava konusu taşınmaz üç katlı kağir olarak yapılmışdır.Dava konusu taşınmazın bodrum katında bir adet depo bulunmaktadır.deponun tabanı beton şap,duvarları sıvalı ve boyalıdır.Zemin katında ,3 oda ,salon, mutfak, banyo,wc bölümleri vardır.Duvarları ince sıva üzeri plastik boyalıdır.Elektrik ve suyu vardır. 1.normal kattaki evin sadece kaba inşaatı yapılmıştır.Kapı ahşap üzeri yağlı boya, pencereleri pvc dir.Doğalgaz tesisatı çekilmiş olup petekleri yoktur.Dava konusu taşınmazın brüt inşaat alanı 345 m2,net inşaat alanı 307,27 m2 dir.Dava konusu taşınmaz yaklaşık olarak 10-15 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz , şehrin genel olarak ruhsatlı ve ruhsatsız , gecekondu tarzı , kısmen sıvalı ve boyalı , kısmen sıvasız ve boyasız bitişik nizam eski ve yeni yapıların olduğu bölgesindedir. Ulaşım problemi yoktur.Her türlü belediye hizmetlerinden yararalanmaktadır. 06.02.2023 tarihine meydana gelen depremde dava konusu taşınmaz hasarsız olarak tespit edilmişdir. Adresi : Güzelvadi Mah. 92031 Nolu Sokaki No:33 Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 158,46 m2 Arsa Payı : TAM Kıymeti : 4.774.040,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç se