Gaziantep Nizip Mimarsinan Mahallesi 1309/1145 1.093 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİZİP İCRA DAİRESİ 2016/986 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, Birecik caddesi Mevkii, 1309 Ada, 1145 Parsel,4.kat, 21 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz Gaziantep ili, Nizip ilçesi, Mimar Sinan mahallesi, birecik caddesi mevkii,1309 ada, 1145 parselde bulunan ve ana taşınmaz niteliği Arsa olan binada tam hisse ile borçlu adına kayıtlı olup, parselin arsa alanı 1.093,47 metrekaredir.Taşınmaz mevcut binanın kat irtifakı yapılması sonucu tapu kayıtlarındaki arsa payı 1/44 oranında olup, MESKEN niteliğinde 4.kat, 21 nolu bağımsız bölüm olarak belirtilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Mimar Sinan mahallesi, 1309 ada, 1145 parsel, Nizip belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde bulunmakta olup, imar planına göre Bitişik nizam 8 kat Ticari Konut alanında bulunmaktadır. E devlet sisteminden adrese dayalı yapılan incelemede; dava konusu taşınmazın bulunduğu Mimar Sinan mahallesi, Ender Sokak, No: 22 Nizip/Gaziantep adresindeki taşınmaz için 6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli meydana gelen deprem nedeniyle PUGZF askı kodu ile Hasarsız tespiti yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu Gaziantep ili, Nizip ilçesi, Mimar Sinan mahallesi, 1309 ada, 1145 parsel üzerindeki yapı için Nizip belediyesi arşivlerinde yapılan araştırmada, yapıya 29/04/2004 tarih ve 2004/09 sayılı inşaat ruhsatı ve 14/12/2006 tarih ve 2006/25 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği görülmüştür.Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, Nizip ilçe merkezinde, ilçenin ana arterlerinden olan Mustafa Kökmen bulvarına cephelidir. Parselin 200 metre batısında ilçe kaymakamlık hizmet binası ve 15 temmuz meydanı, 300 metre kuzeyinde Nizip Anadolu lisesi bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay olup, zemin katlarının işyeri, normal katlarının mesken olarak kullanıldığı 3-8 katlı yapılarından oluşan ve tüm belediye hizmetlerinden faydalanan bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz Mimar Sinan mahallesi, Ender sokak, İkizler apartmanı, A blok, No:22/7 Nizip/Gaziantep adresindedir.Parsel üzerindeki bina betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 18-20 yaşlarındadır. Parsel üzerinde 2 adet bodrum kat + zemin kat + asma kat + 7 adet normal kat olmak üzere toplam 11 katlı bina mevcuttur. Binanın 2.bodrum katı ortak kullanım alanı olarak, 1.bodrum katı depo olarak,zemin ve asma kat birbirleri ile bağlantılı işyeri olarak, normal katlar ise mesken olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerindeki binanın normal katları ayrık nizam olarak 2 blok şeklinde inşa edilmiş ve blokların giriş kapıları birbirinden bağımsız olup, kapılar Ender Sokağa cephelidir. Binanın merdiven basımları granit döşeli olup, merdiven kovasının duvarları sıvalı ve macunlu yağlı boya ile boyalıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina asansörlü olup, mesken doğalgaz kombili kat kaloriferi ile ısıtılmaktadır. Binanın ayrık nizam şeklinde olması nedeni ile meskenin güneyi Mustafa Kökmen bulvarına, kuzeyi Ender sokağa, doğusu yan bahçeye cepheli olup, batısı kapalıdır. Meskenin inşaat alanı net 191,63 metrekare olup, misafir odası, oturma odası, 4 adet yatak odası, mutfak, sandık odası, banyo, kiler, duş, lavabo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Antre, mutfak ve odaların tabanı laminant parke döşeli olup, diğer mekan tabanları seramik döşelidir. Antre ve odaların duvarları sıvalı ve sedef boyalı olup, mutfak, banyo, lavabo ve duş duvarları fayans döşelidir. Mutfak tezgahı granit olup, tezgah alt ve üst dolapları yapılıdır. Mesken kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama olup, pencereler ve balkon kapıları plastik (pvc) doğramadır. Adresi : Mimar Sinan Mahallesi, Ender Sokak, İkizler Apartmanı, A Blok, No:22/7 Nizip/Gaziantep Nizip / GAZİANTEP Yüzölçümü : 1.093,47 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu Mimar Sinan mahallesi, 1309 ada, 1145 parsel, Nizip belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde bulunmakta olup, imar planına göre Bitişik nizam 8 kat Ticari Konut alanında bulunmaktadır. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturul