Gaziantep Oğuzeli Kurtuluş Mahallesi 1089/13 38 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/4955 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Oğuzeli İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 1089 Ada, 13 Parsel, kayıtlı 146,22 m2 alanlı taşınmaz Avlulu Kargir Ev niteliğindedir. Borçlunun taşınmazda alan olarak 73/143 hissesi mevcut olup bu hissesi satılacaktır. Parsel üzerinde 2 hissedara ait bitişik şekilde 2 şer katlı mesken yapısı bulunmaktadır. Borçluya ait ev çıkmaz içinde bulunan olduğu anlaşılmıştır. Arsa Payı: 146,22m2x73/143=74,64m2 dir. Çevresi 2- 4 katlı mesken yapılarıyla yapılaşmıştır. Okul sokağına cepheli ara parseldir. Atatürk Ortaokulunun yaklaşık 13 m kuzeyindedir. Jeolojik durumu düzlük bir arazidir. Belediyenin Su elektrik, kanalizasyon, ulaşım çöp toplama gibi hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Keşif tarihine ve serbest emlak alım satım piyasasına göre beher m2 sinin 7.500,00TL edeceği kanaatine varılmıştır. EV:zemin kat 64,00m2 +1.kat 10,00m2 olmak üzere toplam= 74,00m2dir. Zemin kat 2 oda +avlu konumundadır.1.katta 1 oda bulunmaktadır. Gecekondu tipi, tarz ve vasfında yapı yaklaşık 41-50 yıllık olup %60 yıpranması vardır. Dış duvarlar çimento harçlı sıvalı ve boyalıdır. İç duvarlar kireç harçlı sıvalı ve kireç badanalıdır. Tabanlar: çimento harçlı şap döşemedir. Merdiven briket üzeri sıvalıdır. Kapı ve Pencereler: Ahşap doğramadır. Çatı yoktur. Isıtma sobalıdır. WC: avludadır. Keşif tarihi itibariyle, Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık fiyatlarına göre beher m2 sinin 12.400,00TL olacağı kanaatine varılmıştır. Belediye ile yapılan yazışmada taşınmazın 1/1000 imar planı içinde olduğu yapı ruhsatının bulunmadığı bildirilmiştir. Yapı ruhsatı bulunmadığından konut olarak niteldirilmemekte olup KDV oranı %10 olacaktır. Değerlendirme: Arsa payı: 74,64m2 x 7.500,00TL /m2 =559.800,00TL EV:74,00m2x12.400,00TL x%40(%60yıpr.)=367.040,00TL TOPLAM =926.840,00TL.dir. Adresi : Kurtuluş Mah. Okul Sok. No:13 Oğuzeli / GAZİANTEP Yüzölçümü : 74 m2Taşınmaz üzerindeki Meskenin yüzölçümüdür. İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmaz özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 926.840,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvur