Diyarbakır Yenişehir Üçkuyu Mahallesi 1822/3 15.000 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/48919 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, ÜÇKUYU Mahalle/Köy, 1822 Ada, 3 Parsel, 53 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri; ? Bina; Bodrum + Zemin + 13 kattan oluşmaktadır. ? Bina; 15 katlı, 54 adet bağımsız bölüm içermektedir. ? Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve batı cephesinden sağlanmaktadır. ? Dış cephesi ısı yalıtımlı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. ? Bina; dahilinde 2 adet asansör bulunmaktadır. ? Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramalıdır. ? Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. ? Taşınmazın yer aldığı bina 2022 yılında inşa edilmiş olup bina 4 yaşındadır. ? Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; ? Taşınmaz dükkân nitelikli ve binanın zemin katında yer almaktadır. ? Taşınmaz site içerisinde yer almaktadır. ? Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta, doğu yönüne cephelidir. ? Taşınmaz projesine göre; zemin katta, 210,27 m² net, 227,72 m² brüt kullanım alanına sahiptir. ? İcraya konu taşınmaz keşif günü kapalı olduğundan iç mekânı görülememiştir. ? Taşınmaz keşif anında boş durumdadır. ? Taşınmaz fiili durumu dükkandır. Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Diyarbakır İli, Yenişehir İlçesi, Üçkuyu mah. 1822 ada 3 parselde kayıtlı C Blok zemin kat 53 nolu dükkan vasıflı, taşınmaza mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte taşınmazın değeri; 8.500.000,00-TL (SekizmilyonBeşyüzbinTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : Adresi: Üçkuyu Mah. Şehit Ali Gaffar Okkan Bulvarı, Prestige Konutları Sitesi C-Blok, Yenişehir / Diyarbakır/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 15.000,00 m2 Arsa Payı : 165/16800 İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu - Yenişehir Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Emsal;1,50, Yençok=50,5 M1 imarlı, Konut+Ticari alanı imarlı, yapılaşma koşulları uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDI GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin