İzmir Buca İnönü Mahallesi 53021/20 127 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/334 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dosyasında mevcut tapu kayıt belgesine göre tespit konusu taşınmaz; İzmir İli, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 53021 ada 20 parselde kayıtlı, 1/4 arsa paylı, “Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsa” vasıflı 127,00 m² yüzölçümlü ana taşınmazda, 2. kat 3 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün TAM HİSSESİ K***Ö*** (T*** o***) ADINA KAYITLI OLUP, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, Yeşilbağlar Mah. 637/55 Sokak. No:37, D:3 Buca/İzmir adresinde yer almaktadır. Kıymet takdiri yapılan 3 no.lu bağımsız bölüm binanın 2. normal katında konumlu olup Buca Tapu Müdürlüğünce gönderilen mimari projesine göre net 93 m2, brüt 105 m2'dir. Bağımsız bölüm salon, 2 oda, mutfak, hol, banyo, wc ve 2 balkon bölümlüdür. Zeminler laminant parke, duvarlar plastik boyalıdır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC doğramadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yukarıda tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen meskende kiracı bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden Gazeteci Yazar İsmail Sivri Bulvarından 647/1 sokağa dönülüp yaklaşık 450 m sonra sola ayrılan 637/55 sokağa dönülerek sağlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 100 m ileride sağ kolda konumludur. Bölgede Recep Ersayın İlkokulu ve Veysel Karani Camii gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevre konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2 - 4 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Yeşilbağlar Mah. 637/55 Sokak.No:37, D:3 Buca/İzmir Buca / İZMİR Yüzölçümü : 127,00 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Tespit konusu taşınmaz ile ilgili İzmir Büyükşehir Belediyesi e imar sistemi üzerinden yapılan sorgulamaya göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup bitişik nizam 2 kat imarlıdır. Buca Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 14.07.2026 tarih 21190575 sayılı yazısı ekinde gönderilen mimari projeye göre taşınmazın 3194 sayılı kanunun geçici 16. Maddesine göre yapı kayıt belgesi alarak imar barışından kat mülkiyetine geçtiği anlaşılmıştır. Mimari projesinde yer alan numarataj krokisinde 2 ve 3. Katların sehven ters gösterildiği düşünülmekte olup her katta tek mesken olan taşınmazın bağımsız bölüm listesine göre de konumunda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazla ilgili yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan Taşınmaz Üzerinde 3194 SAYILI KANUNUN GEÇİCİ 16. MADDESİNE GÖRE ESCİL EDİLMİŞTİR. TESİS TAR:27/10/2020 YEV-37068 Beyan Taşınmaz Üzerinde AT 3194 SAYILI KANUNUN GEÇİCİ 16. MADDESİNE GÖRE ESCİL EDİLMİŞTİR. TESİS TAR:27/10/2020 YEV:37068 Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı: 28/09/2020 Tesis Tar: 27/10/2020 Yev:37068 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlar