İzmir Konak 1.karataş Mahallesi 616/50 80 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 1.KARATAŞ Mahalle/Köy, 616 Ada, 50 Parsel, 2. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmaz. Ana Taşınmaz, 346 Sokak ve Halil Rıfat Paşa Caddesi kesişiminde yer almaktadır. Taşınmazın güneydoğusunda yaklaşık kuş uçuşu 130 mt. mesafede İnönü Caddesi, 150 mt. mesafede 4 nolu Aile Sağlığı Merkezi, 225 mt. mesafede İzmir Konak Osman Kibar Ortaokulu, güneybatısında yaklaşık kuş uçuşu 130 mt. mesafede Altıntaş Muhtarlık, batısında yaklaşık kuş uçuşu 230 mt. mesafede Adile Naşit Parkı, 650 mt. mesafede İzmir Tarihi Asansör, 600 mt. mesafede Mustafa Kemal Sahil Bulvarı ve Karataş yer almaktadır. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânları iyi durumdadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır. Satışa konu daire 2. Normal Kattaki 4 nolu bağımsız bölümdür. Daire giriş kapısı çelik kapı doğalgaz ısıtmalıdır. 3 oda 1 salon 1 mutfak banyo tuvalet balkon ve hol hacimlerinden teşkildir. Salon ve mutfak yerleri karo mozaik kaplama, banyo yerler seramik duvarları 2/3 oranında fayans kaplı, ayaklı lavabo, alafranga tuvalet, duş teknesi mevcut olup, oda marley PVC yer döşemesi kaplı1 oda laminat kaplı,1 oda rabıta kaplı, 2 balkondan biri demir doğramalı korumalı, pencereler PVC dir. Daire yaklaşık 80 m2 net alanlıdır. Adresi : Altıntaş Mah. 346 Sok. No:12 Naciye Apt. 2. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Konak / İZMİR İmar Durumu: Satış dosyasındaki; Konak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 03.02.2026 tarihinde kayda giren, E-35598559-115.02.01-563624 sayılı imar durumunda taşınmazın; “İzmir İli, Konak İlçesi, 616 Ada, 50 Parsel, 03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular Hatay Bayramyeri Uygulama İmar Planında; "B-5" Bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullu Konut alanında kalmaktadır. Ayrıca Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kalmaktadır. (Parsel maliklerinin tamamının muvafakatı ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde) Plan notlarına uyulacaktır.” denmiştir. Kıymeti : 2.565.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Şerh bulunmamaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:25 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriy