İzmir Karşıyaka Şemikler Mahallesi 25237/1 168 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ 2026/1314 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, Şemikler Mahalle/Köy, 25237 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm söz konusu taşınmaztarif olarak Emlak Bankası İlkokuluna yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür.Ana taşınmaz bodrum dahil 8 katlı bina ve arsasından oluşmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 6 kattan müteşekkildir. Yapıda bodrum katta otopark, zemin katta ve normal katlarda her katta 2?şer adet mesken, 5 ve 6.katlarda 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı krom kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır. Binada asansör, sokak kotundan asansör kotuna çıkaran engelli asansörü ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Bağımsız bölüm salon, mutfak nişi, 2 oda, antre, banyo-wc?den oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm sokağa ve parka bakmaktadır. Meskende zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve açık mutfak mevcuttur, açık mutfak kolaylıkla sürgülü cam kapı ile kapalı mutfağa çevrilebilir durumdadır. Meskenin dış kapısı kompozit kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Bağımsız bölüm ara kattadır. Bağımsız bölüm net 50m2, brüt 58m2 olarak hesaplanmıştır. Adresi : Yalı Mahallesi, 6400 Sokak, No:13, Ege Apt, 2.Kat, D:5Karşıyaka / İzmir Yüzölçümü : 168,42 m2 Arsa Payı : 278400/3499200 İmar Durumu: İnşaat tarzı Sisteme göre konu parsel bitişik nizam, 5 kat imarlıdır ancak projesinde; "ağır hasarlı mevcut yapıya ilaveten %20 artışla belirlenen kat adedinden 2 kat fazla şeklinde "not mevcut olup böylelikle bodrum hariç 7 katlı yapı inşa edildiği anlaşılmıştır. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Orta hasarlı ve riskli yapı şerhleri mevcut olup,İzmir Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müd.şerhleri mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu s