Eskişehir İnönü Dutluca Mahallesi 21.700 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNÖNÜ İCRA DAİRESİ 2026/28 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ : Eskişehir İli, İnönü İlçesi, Dutluca Mahallesi, Köpeközü Mevkiinde bulunan 1144 parsel numaralı, niteliği Tarla olan 21.700,00 m² yüzölçümlü parselin satışı yapılacaktır. . Tapu kaydında; 05/07/2023 tarih ve 2183 yevmiye ile Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından konulan "Diğer (Konusu: Parsel Kümbet Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Tarih: 25/05/2023, Sayı: 8867823)" beyanı mevcuttur. ALICILARIN BU ŞERHE DİKKAT ETMESİ ÖNEMLE RİCA OLUNUR. İnönü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 08.04.2026 gün ve E-70925445-115.99-581 sayılı yazısında; İlgi yazınız gereği yapılan inceleme neticesinde, tapunun 1144 parselinde kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında bulunduğu, bahse konu taşınmazın 'Tarla' vasıflı olduğu ve TKGM Parsel Sorgulama Uygulaması üzerinden yapılan incelemede taşınmaz üzerinde yapı bulunmadığı tespit edilmiştir.' denmektedir. T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. (BOTAŞ) İnşaat ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı'nün 11.06.2026 gün ve 52409649-752.01.99-E.3328485 sayılı yazısında; bahse konu taşınmazdan ekli krokide (Ek-3) görüldüğü üzere doğalgaz boru hattı geçmesi nedeniyle 1.565,73 m² daimi ve müstakil üst hakkı kamulaştırılmıştır. Taşınmaz malikleriyle anlaşma sağlanarak 13.01.2016 tarih ve 48 yevmiye numarasıyla tapuda tescil edilmiş olup, kamulaştırma işlemleri tamamlanmıştır. Taşınmazın sicilinde kayıtlı bulunan 1.565,73 m² daimi ve müstakil üst hakkının korunması hususu alıcıların bilgisinerica olunur.Taşınmaz en yakın köşesinden; Eskişehir - Kütahya yoluna 350,00 m, Dutluca Mahalle Camii'ne 2,44 km, İnönü Belediye Başkanlığına 11,17 km ve İnönü Kaymakamlığına 11,25 km kuş uçuşu yaklaşık mesafededir.Taşınmaz yaklaşık %2-5 eğimli bir araziye sahiptir. Alüviyal, tınlı, kireçli ve kumlu-killi bir toprak yapısı bulunmaktadır. Taşınmazın tuzluluk ve alkalilik durumu, erozyon problemi, drenaj sorunu, su tutma kapasitesi ile kumlu, killi, tınlı, kireçli ve havadar bir toprak yapısına sahip olup olmadığı incelenerek taşınmazın KURU TARIM ARAZİSİ niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Dava konusu taşınmazın toprak ve topoğrafik yapısı, mevcut ekolojik koşullar çerçevesinde uygun tarım tekniklerinin kullanılmasına müsaittir. Bölgedeki bitkilerin gelişme süreleri dikkate alındığında, rasyonel ve ekonomik olarak kuru koşullarda yetişen ürünlerin tarımına imkân vermektedir. Adresi : Eskişehir İli İnönü İlçesiTutluca Mah. 1144 Parsel Sayılı Taşınmaz İnönü / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 21.700 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Belediye imar kaydındaki gibidir. Kıymeti : 600.005,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında; 05/07/2023 tarih ve 2183 yevmiye ile Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından konulan "Diğer (Konusu: Parsel Kümbet Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Tarih: 25/05/2023, Sayı: 8867823)" beyanı mevcuttur .ALICILARIN BU ŞERHE DİKKAT ETMESİ ÖNEMLE RİCA OLUNUR. TAŞINMAZIN 5403 sayılı Kanunun 8. maddesi, 5578 sayılı Kanunun 2. maddesi ve Tarım ve Orman Bakanlığının 01.04.2021 tarih ve 262581 sayılı Tarım Arazilerinin Mülkiyetinin Devrine İlişkin genelgenin Üçüncü Bölüm 1. bendinde yer alan "Tarım arazilerinde, rehin ve ipotek işlemleri yapılabilir. ancak, cebri satış işlemlerinde, ifraz ve hisselendirme kriterlerine uygun şekilde taşınmazın devrine izin verilir." hükmü gereği, bahse konu tarım arazilerinin aynen (araziler parçalanmadan, hisseler birden fazla kişiye satılmaksızın yani hissedar çoğaltmadan) satışında herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma