İzmir Konak Güney Mahallesi 2342/104 216 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/291 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, GÜNEY Mahalle/Köy, GÜNEY Mevkii, 2342 Ada, 104 Parsel, 3.KAT 5.BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm 216,00 m2 yüzölçümü, 6/66 arsa payı, taşınmazın borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa konudur. İlgi müzekkereye konu İzmir İli, Konak İlçesi, Güney Mahallesi tapunun 2342 ada, 104 parselinde kayıtlı (3.kat $ nolu mesken) taşınmazın arşiv işlem dosyası üzerinden yapılan incelemede 19.07.1967 tarih, 370 sayılı yeni yapı ruhsatı, 28.05.1968 tarih, 1967/370 sayılı "tasdikli proje ve eklerine uygun olarak 1, 2, 3. katlarda tadilat (balkon) yapılmıştır" tadilat ruhsatı düzenlendiği tespitedilmiş olup, yeni yapı ruhsatı, tadilat ruhsatı örneği ile ruhsat eki onaylı projesinin (3. normal katıda kapsayan) kat planı örneği yazımız ekinde gönderilmektedir. Tapu ve numarataj krokisine göre 3.kat 5 nolu Meskenin net alanı İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin "Tanımlar" başlıklı 4.maddesinde; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4. maddesinin dikkate alınacağı ifade edilmiş olup, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4.maddesinin 1.fıkrasının (ö)bendinin 3.alt bendine göre net:69,17m?dir. Mahallesi, 2342 ada 104 parselde kayıtlı taşınmaza dair Yapı KontrolMüdürlüğümüz bünyesinde herhangi bir yıkım kararı, tutanak veya işlem yoktur, denilmektedir.Taşınmaza ait 1969 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesinde taşınmazın brüt alanının; 90,00 m2 dir. Taşınmazın Genel Özellikleri: Taşınmaz, 2342 Ada, 104 Parsel, Ana taşınmaz niteliği; zeminde 9 dükkanı havi 5 Katlı olan, ana taşınmaz yüzölçümü; 216,00 m, bağımsız bölüm niteliği mesken olan, 3. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm olan 6/66 arsa paylı taşınmazdır. Taşınmazda asansör, otopark ve doğalgaz bulunmamaktadır. Brüt: 90,00 m2 alanlı Daire 2 oda, salon, mutfak, banyo ve balkondan oluşmaktadır. Banyo zemin duvar seramik, Hilton lavabo, klozet, duş yeri bulunmaktadır. Mutfak zemin seramik mermer banko, hazır dolaptır. Oda ve salon zeminleri laminant parke, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler PVC doğramadır. Taşınmazla, Yeşildere Caddesi 73 metre,Yenişehir Pazar Yeri 96 metre, Kemer Demir Yolu Yerleşkesi 125 metre, Gaziler Caddesi 128 metre, Mevlana İlkokulu 165 metre ve Kemer (Tepecik) Polis Karakolu 176 metre mesafelidir., Yenidoğan Mahallesi 1138 Sokak, No: 24, Kat:3, Daire:5, Konak/ İzmir Konak / İZMİR adresli Dairenin (11.02.2026) itibariyle değerinin 2.700.000,00 TL olacağı, bildirilmiştir. Adresi : Yenidoğan Mahallesi 1138 Sokak, No: 24, Kat:3, Daire:5 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 216,00 m2 Arsa Payı : 6/66 İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu: Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.12.2025 gün ve 547908 sayılı yazısında; İzmir İli, Konak İlçesi, 2342 ada 104 parsel 27.11.2000 tarihinde onaylanan Gürçeşme Revizyon Uygulama İmar Planında; kısmen Yolda, kısmen de "B-5" Bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullu "M" Metropoliten Aktivite Merkezi Alanında kalmakta olup, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi hükmüne tabidir. Kentsel Dönüşüm alanında kalmamaktadır. Ayrıca 06.10.2022 tarihli ve 31975 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren "Halkapınar Kaynağı ve Kuyuları Koruma Alanı" içerisinde 2. Derece Koruma Alanında yer almaktadır. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- BEYAN: YÖNETİM PLANI:18/06/1971 2- TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğ