İzmir Çiğli Harmandalı Mahallesi 2420/18 1.221 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ 2025/3755 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, HARMANDALI Mahalle/Köy, 2420 Ada, 18 Parsel, Taşınmazın bulunduğu bölge ticari amaçlı gelişim göstermiş olupparsellerde giriş katları muhtelif sektörlerde faaliyet gösteren dükkan, mağaza vb. işyeri; normal katları ise orta gelir grubu tarafından konut amaçlı kullanılan 5-7katlı apartmantipi yapılar bulunmaktadır.Betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizamda inşa edilmiş, zemin +4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Zemin katta bir adet dükkan1. ? 4 normal katların her birinde 2?şer adet daire olmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Konu parsel için düzenlenmiş, 20.12.2012 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki onaylı mimari proje ve 20/12/2013 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Yapı yaklaşık 13 yaşında ve % 10 yıpranma payı mevcuttur. Taşınmaz keşif tarihinde kiracı tarafından BİM Market şubesi olarak kullanılmaktadır. 2 adet wc bulunan açık alanlı ve hacimden oluşmak üzere net 369 m² brüt 387 m² kullanım alanı mevcut, merdivenle ulaşılan bodrum kattaki depo olarak kullanılan bölümlerde gösterilmiş olup, onaylı mimari projesinde taşınmaz içinde gözükmediğinden değerlendirmede dikkate alınmamıştır. Teşhir salonu, personel dinlenme odası, soğuk ve kuru hava deposu, 3 adet oda, bodrumla ulaşım için bir adet yük asansörü ve iç merdiven mevcut olup tüm zeminler seramik kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Elektrikli cihazla ısıtıldığı beyan edilmiştir. 05/09/2025 tarihi itibari ile taşınmazın değerinin 28.500.000,00 TL ( YİRMİSEKİZ MİLYON BEŞ YÜZBİN TÜRK LİRASI ) olduğu tespit edilmiştir. Adresi : -İzmir İli, Çiğli İlçesi, İnönü Mah. 9 Eylül Cad. No.7/AÇiğli / İZMİR Yüzölçümü : 1.221 m2 Arsa Payı : 156/1071 İmar Durumu: İmar durumu:` 14/06/2023 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli 1. Bölge Harmandalı Revizyon İmarPlanında Ayrık nizam7. Kat,E:1, 20 yapılaşma koşullu TİCK ( Kısmen konut- Kısmen Ticari ) alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 28.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddia