İzmir Torbalı Mahallesi 489/1 441 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2026/1315 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, TORBALI Mahalle/Köy, Dedemezarlığı yolu civarı Mevkii, 489 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu olup, Parselin Konumu:Parsel, Torbalı mahallesi 5053 Sokak No:31 Torbalı/İZMİR adresinde, Torbalı mahallesi yerleşiminin batı sınırında, günlük ihtiyaçları karşılayan dükkanların bulunduğu ve toplu taşıma araçlarının güzergahı Metropolis Bulvarına 400,-mt, Devlet Hastanesine 1,-km, Adliye Binasına 850,-mt, 1 No'lu Sağlık Ocağına 400,-mt,Gazi İlkokuluna 650,-mt, Çetineller Ortaokuluna 600,-mt, Piri Reis Tekn. A. Lisesine 850,-mt, Kipa AVM'sine 1,-km, Necati Memiş ,-Parkına 400,-mt mesafede bulunmakta olup, parselin zemini düz, yaklaşık dikdörtgen geometrik şekle sahip, altyapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Ulaşım kolaylığı vardır. -Ana yapının özellikleri: Parsel üzerinde bulunan bina, zemint3 normal katlı,betonarme karkas olarak yapılmış, doğu cephesi bitişik, giriş kapısı demir doğrama olan bahçe içinde, her katında | daire mevcut, içi ve dışı sıvalı ve badanalı olan binanın giriş kapısı model çelik kapı, alüminyum profil korkuluklu merdivenleri mermer basamaklı, doğalgaz tesisatı mevcut, bakımlı ve iyi durumda, 25.11.2013 tarih 1693 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre yaklaşık 13 yaşlarında olan binanın zemin katında bulunan 1 no'lu dairenin yapılan tetkik ve incelemesinde;-Dairenin özellikleri:Giriş kapısı çelik kapı, 3 oda, salon, mutfak, banyo, alaturka tuvalet, ebeveyn banyo, hol, koridor ve 2 balkondan ibaret, zeminler laminant parke döşeli, mutfak, koridor zemini seramik döşeli, iç kapılar hazır panel kapı, pencereleri pvc doğrama, duvar ve tavanlar saten alçı sıva üzeri plastik badanalı, banyonun zemin ve duvarları seramik döşeli, duşakabin, klozet ve aynalı dolaplı hilton lavabo mevcut, mutfakta çimston tezgahın alt ve üst dolapları hazır ahşap dolap, balkonlar katlanır cam ile kapatılmış olan dairede, tüm odaları dışarıya cepheli olup, doğalgazı bağlı, kalorifer ile ısıtılmakta, 25/11/2013 tarih 1693 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre brüt 132,00m2 alanında, Mimari Proje'deki ölçülere göre kullanılan alan balkonlar hariç 98,10m2 bakımlı ve iyi durumdadır. Yapı Ruhsatı: 21/09/2012 tarih 448 sayılı Yapı Ruhsatı, -Yapı Sınıfı ve Grubu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğindeki 3.Sınıf/B Grup yapılara dahil,Taşınmazın Net Alanı: Yapı Ruhsatı eki Mimari Proje ölçülere göre Zemin Kat,1 no'lu bağımsız bölümün Net 98,10m2 alanındadır. İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı mahallesi, 489 ada, 1 parsel, Zemin Kat, 1No'lu mesken nitelikli bağımsız bölümün Toplam değerinin 3.850.000,-TLolup, ½ hisse değeri3.850.000,-TL x 1/2 —1.925.000,-TL olmaktadır. Taşınmazın ½ si satışa konu olup, ½hisse değeri 1.925,000 TL dir. Adresi : Torbalı mahallesi, 5053 Sokak No :31, Kat:Zemin, D.no:1, Torbalı / İzmir Yüzölçümü : 441 m2 Arsa Payı : 12/60 İmar Durumu: T.C. Torbalı Belediyesi e-imar sitesinde"Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:1.20 Ayrık Nizam 4 Kat" olarak belirtilmektedir. Kıymeti : 1.925.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir, dosyasında mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesi