İzmir Bayraklı Soğukkuyu Mahallesi 25686/1 3.611 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/205 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, SOĞUKKUYU Mahalle/Köy, 25686 Ada, 1 Parsel, D BLOK 6.KAT 18 Nolu Bağımsız Bölüm mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa konudur. Satışa konu taşınmaz İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Soğukkuyu Mahallesi, 25686 ada, 1 parsel, 3.611,00m2 arsada 6/1054 arsa paylı, 1847/13 sokakta 14 nolu girişteki, D Blok, Davgana Apartmanı, 6. Kat, 18 nolu Bağımsız Bölüm Meskendir. Parsel üzerinde 4 Blok Vardır. 15 Dükkan, 110 daire mevcuttur. Daire Salon, 3 oda, mutfak, kiler, banyo, antre ve 2 balkondan ibarettir. Daire alanı 102m2 dir. Daire giriş kapısı Çelik kapıdır. Daire doğalgazlıdır. Salon ve odaların yer döşemesi laminant parke, kaplı, duvarları sıvalı üzeri plastik badana boyalıdır. Tavan kenarları kartonpiyerlidir. İç kapılar ahşap yağlı boyalı kapı, pencere doğramaları pvc dir. Banyosunda duşyeritkabini, hilton lavabosu ve klozeti mevcut yer döşemeleri seramik duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfakta granit banko alt ve üst asma mdf mutfak dolapları mevcuttur. Daire Doğu, Batı ve kuzey olmak üzere üç cephelidir. Dairenin karanlık yeri yoktur. Dairenin arsa payı 20,55m dir. Bina 1996 tarihli ruhsatlıdır. Bina 29 yaşındadır. Yıpranma payı %25dir. 18 nolu Taşınmaz mesken; -Yeni Girne Caddesine 190m -Zehra Semahat Erişen İlk okuluna 224m İzmir Ekonomi Üniversitesi Medikalpoint Hastanesine 540m, -Özel Parlayan Yıldızlar Anaokuluna 524m, Pozitif Veteriner Kliniğine 222m, Naliler Heykeline 153m direk mesafededir. keşif tarihi itibari (12/11/2025) ile Söz konusu taşınmazın tamamının satış bedelinin 5.160.000-TL(BEŞ MİLYON YÜZ ALTMIŞ BİN TÜRK LİRASI) olacağı, tahmin ve takdir edilmiştir. Adresi : Soğukkuyu Mahallesi, 1847/13 Sokak, Davgana Apt. No:14, K:6 D: 18 Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 3.611,00 m2 Arsa Payı : 6/1054 İmar Durumu: İnşaat tarzıİzmir ili Bayraklı ilçesi Soğukkuyu mahallesi 25686 Ada 1 Parsel sayılı gayrimenkul, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, parselin her cephesinden minimum 5'er mt. çekme mesafeli, Y (E:0.80) yapılaşma koşullu Yençok: 9 katlı konut adasına isabet etmekte olup, yapı inşaat alanı 11624,80m2 dir. Kıymeti : 5.160.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- Beyan: AT YÖNETİM PLANI:05/11/1998 2- TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklı