İzmir Konak Köprü Mahallesi 830/22 214 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/272 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, KÖPRÜ Mahalle/Köy, KÖPRÜ Mevkii, 830 Ada, 22 Parsel, 2. Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölümdeki mesken nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa konudur. Satışa konu taşınmaz; Valilik ve kent merkezine 4,0 km, Konak Belediyesine5,7 km , Üçyol meydana 1,8 km, Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesine 0,9 km , en yakın sahil yürüyüş alanına 0,9 km, Hatay Pazaryerine,Necatibey İlköğretim Okuluna , Vali Vecdi Gönül Anadolu Lisesine,Şehit Ömer Halisdemir Bilim ve Sanat Merkezinevedaha birçok eğitim- öğretim kurumuna, İnönü Caddesine, metro durağına,günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş merkezlerine yeme-içme noktalarına yürüyüş mesafesinde olup buna göre;ikamet edenlerin önemli kurum ve kuruluşlara, sosyal imkanlara ulaşma açısından 1. dereceden merkezi sayılabilecek bir yerleşim alanında olduğu tespit edilmiştir. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Ulaşım için belediye otobüsü, dolmuş, metro ve özel araç kullanılabilir. Mesken, yaklaşık 64 yaşında Zemin + 2 kat+ çatı katından oluşan betonarmebinanın zemin+ikincikat D:6 numarada yer almaktadır. Mesken salon, salona bağlı açık mutfak , iki oda, antre, banyo+wc, veöncephede bir adetbalkondan oluşan kullanıma sahiptir. Duvarlar boya badanalı; tavanlar kartonpiyerli, odaların tabanları laminatparke, mutfak kısmı ve antre tabanları seramik kaplamalıdır. Mutfakta çimstone banko, alt ve üst asma hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda duş, klozet ve dolaplı lavabo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Pencere doğramaları pvc çift ısıcamlı, iç kapılar amerikan kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Meskende doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Daire kuzeydoğu - güneybatı cepheli olup karanlık odası bulunmamaktadır. Taşınmazın projesinde ve mevcutta bulunan wc bölümünün tadilatla banyo kullanım alanına dahil edildiğitespit edilmiştir. Binada her katta çift daire bulumakta olup, asansör mevcut değildir. Planlı alanlar tip yönetmeliğine göre net alanı yaklaşık 59,45 m2 , brüt alanın yaklaşık 75,00m2 olduğu tespit edilmiştir. Borçlunun tam payına isabet eden değer 4.000.000,00 TLolarak tespit edilmiştir. Adresi : Çankaya Mah. 137 Sokak No:86 Çınar Apt., 2.Kat D:6 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 213,50 m2 Arsa Payı : 1/7 İmar Durumu: 588191 esas sayılı KONAK BELEDİYE BAŞKANLIĞI yazısındaİzmir İli, Konak İlçesi, 830 ada, 22 parselde bulunan konu taşınmazın; 03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri Uygulama İmar Planında;"B-4" Bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşullu Konut Alanında yer almakta olduğu, ayrıca Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kaldığı belirtilmiştir. (Parsel maliklerinin tamamının muvafakatı ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde) Plan notlarına uyulacağı bildirilmiştir. Ayrıca söz konusu parselin, Kentsel Dönüşüm Alanında kalmadığı veYapı Kontrol Müdürlüğü bünyesinde herhangi bir yıkım kararı, tutanak ve/veya idari işlem bilgi/belgesi bulunmadığı da belirtilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- Beyan: YÖNETİM PLANI 02/10/1967 2-Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satı