Gaziantep Şehitkamil Güvenevler Mahallesi 3128/21 3.136 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2019/95737 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, GÜVENEVLER Mahalle/Köy, 3128 Ada, 21 Parsel, 24 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi Güvenevler Mahallesi 3128 Ada 21 parsel de kayıtlı 3.135,52 m2 alanlı arsa üzerinde, bulunan ana taşınmaz binada, kat iritfaklı, 80/2400 arsa paylı, 7. kat, 24 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazın tamamı dosya borçlusu adına kayıtlıdır. Davaya konu olan taşınmazın yerinde yapılan tespitte kapı numarası 14 olarak tespiti yapılmıştır. İmar Durumu: Şehitkamil Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki kamuya açık ilgili paftasından görüleceği üzere 3128 da 21 parsel deki taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ?Kaks: 2,30 , TİCK, ticaret--konut yapı adası? içerisinde kalmaktadır. Deprem Hasar Sorgu Durumu: Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi depren hasar sorgu sayfasında (https: //hasartespit.csb.gov.tr) konu meskenin bulunduğu bina için adrese dayalı yapılan sorgulamada deprem hasar durmunun ?AZ HASARLI? olduğu görülmüştür. Taşınmazın Genel Durumu ve İncelenmesi: Fen bilirkişisinin göstermiş olduğu mahalde yapılan incelemeye göre, rapor konusu mesken Atatürk Mahalle, Adnan İnanıcı Caddesi, Yıldız Towers Apt. No:38, 24 Bağımsız Bölüm Nolu Daire Şehitkamil/Gaziantep posta adresinde bulunan meskendir. Taşınmazın bulunduğu bina konum olarak Adnan İnanıcı Caddesi ile Hasan Celal Güzel Bulvarının kesiştiği kavşakta köşe konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge şehrin düzenli yapılaşma sürecini tamamlamış, merkezi, sosyal donatı ve ulaşım imkanları bakımından oldukça iyi seviyede olan konut ve konut altı ticari fonksiyonlu ayrık nizam, çok katlı yapılardan mütevellit nezih bir semt olma özelliğindedir. Halihazırda üst seviye gelir gurubuna yönelik bir yerleşim alanıdır. Bölge şehrin kuzeybatı gelişim aksında, daha çok üst gelir grubuna mensup ailelerin tercih ettiği, konut projelerinin ağırlıkta olduğu bir bölgedir. Yakın çevresinde Yılmazoğlu Otel ve İbrahimli Polis Merkezi gibi bilinen yerler bulunur.Taşınmazın bulunduğu bina yapı yaşı olarak 15-20 yıl arası olup asansör mevcuttur. Mahallinde yapılan incelemede, rapor konusu daire kapalı olduğundan benzer özelliklerde olan komşuya ait emsal daire gezilebilmiştir. Müdürlüğünüzce tarafıma verilen inceleme yetkisi ile Şehitkamil Belediyesinden temin edilen onaylı mimari projesinde görüldüğü üzere rapor konusu mesken 5 oda, salon, mutfak, banyo, lv-wc, antre, hol ve 2 balkon bölümlü Emsal dairenin iç kısımlarında odalarda ve salonda tabanlar laminant parke, mutfak, hol, antre ve ıslak hacimlerde granit seramiktir, ıslak hacimler hariç tüm duvarlar boyalı olup banyo, mutfak ve lv-wc, komple seramiktir. Mutfakta suni granit tezgah ile mdf dolaplar montelidir, banyoda lavabo-klozet ve duş bataryası mevcuttur. Mesken girişi çelik doğrama kapı olup, mesken içerisindeki kapılar mdf doğramadır. Tüm pencereler pvc çift camdır. Bina geneli meskenlerde bireysel doğal gaz tesisatı mevcut olup kombilidir, genel olarak iyi/üst denilebilecek seviyede işçilik ve malzeme kullanımı bulunmaktadır. Onaylı mimari projesi üzerinden yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 280,70 m2 brüt yapı alanlı olduğu görülmüştür. Adresi : Atatürk Mahallesi, Adnan İnanıcı Caddesi, Yıldız Towers Apt. No:38, 24 Bağımsız Nolu Daire Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 3.135,52 m2 Arsa Payı : 80/2400 Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâl