Konya Meram Alakova Mahallesi 48019/1 1.204 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 10. İCRA DAİRESİ 2025/12042 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Konya İl, Meram İlçe, ALAKOVA Mahalle/Köy, 48019 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz 3.096,80 m2yüz ölçümüne sahip Arsa vasfında taşınmazın borçluya ait 4913/12640 Hissesi Satılıktır. dır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklini andırmakta olup, eğimsiz ve düz bir yapıya sahiptir. Parsel üzerindeyukarıdaki krokide A harfi ile gösterilen Ev150,00 m2 taban alanı, B Harfi ile gösterilen 243 m2 alanlı ahır, C Harfi ile Gösterilen Garaj 220 m2 ve D Harfi ile gösterilen Depo 75 m2 olarak hesap edilmiştir. Taşınmaz sınırlarına yapı ve bahçe duvarı ile çevrili vaziyettedir.Parsel kuzey, batı ve güney yönünde imar yoluna cepheli olup diğer yönlerden komşu parseller ile çevrili vaziyettedir.Parsel üzerinde yer alan yapıların özellikleri aşağıdaki gibidir; Ev: Taşınmaz150 m2 oturum alanı içerisinde Z+ 1 Katlı yığma olarak inşa edilmiş olup 300 m2 inşaat alanına sahiptir.Taşınmazın zemin katı garaj ve depo olarak kullanılmakta olup, 1. Katta 1 adet mesken mevcuttur.Bodrum katta zeminler beton atılı vaziyette olup duvarlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir. 1. Katta yer alan Mesken hacminde 3 oda, salon, antre, hol, mutfak, banyo ve lavb.-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazda salon, odalar, mutfak, antre ve holde laminat parke ile kaplı olup duvarlar saten alçı üzeri boyalı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı olup duvarlar fayans kaplı vaziyettedir. Isınma kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın cephesi akrilik boyalı vaziyette olup çatısı kiremit kaplı vaziyettedir. Ahır: Taşınmaz 243 m2 kullanım alanı içerisinde tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın zemini beton atılı vaziyette olup duvarlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Çatısı kiremit kaplı vaziyettedir. Depo:Taşınmaz 75 m2 kullanım alanı içerisinde tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın zemini beton atılı ve seramik kaplı vaziyette olup duvarlar yarıya kadar fayans kaplı kalan kısımlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Cephesi sıvalı vaziyettedir. Çatısı beton atılı vaziyettedir. D) İmar Durumu Bilgileri: Keşfe konu taşınmazın yer aldığı 48019 ada 1 parsel, 1/1000 ölçekli imar planında konut alanında kalmaktadır. Ayrık-İkiz Nizam, Taks:0.25, Kaks:0.50 ve Konut sahasına isabet etmektedir. E) SONUÇ:Keşfi yapılan Konya İli, Meram İlçesi, Alakova Mahallesi, 48019ada 1parseldebulunan Arsanın; konumu, yıpranma payı, özellikleri, kullanılan malzemeler, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, piyasa rayiçleri göz önüne alınarak yapılan keşif tarihi itibariyle tamamının değerinin 16.745.060,00 TL (On Altı Milyon Yedi Yüz Kırk Beş Bin AltmışTürk Lirası) olacağı, Borçlu M******* C** Y**** ' nin 4913 / 12640 Hissenin Değeri: 6.508.582,26 TL (Altı Milyon Beş Yüz Sekiz Bin Beş Yüz Seksen İki Türk Lirası, Yirmi Altı Kuruş) görüş ve kanaatine varılmıştır. Bİlirkişi raporu ve satış şartnamesi Elektronik Satış İlanına eklidir. Adresi : Alakova Mh. Şehit Abdullah Paltacı Cd No: 14Meram / KONYA Yüzölçümü : 3.096,80 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: dosyasındadır. Kıymeti : 6.508.852,26 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi