İzmir Gaziemir Sakarya Mahallesi 31333/8 133 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/147 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Gaziemir İlçe, SAKARYA Mahalle/Köy, 31333 Ada, 8 Parsel, Valilik ve kent merkezine9,4km, GaziemirBelediyesine4,4 km, İzban Semt Garajı istasyonuna yaya olarak 0,6 km, Anafartalar İlkokulun, Mustafa Kemal Paşa Ortaokuluna, Akçay Caddesine, çeşitli giyim outlet mağazalarına, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş merkezlerine yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN E*** D*** ADINA KAYITLI OLAN 2/5 HİSSE ORANI SATIŞA KONUDUR. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Ulaşım için belediye otobüsü, dolmuş, izbanve özel araç kullanılabilir. Taşınmaz, tapuda ?bir katlı kargir? vasfında kayıtlı olmakla birlikte, mahallinde No:44 girişli bir katlı kargir ev ve No:42 girişli zemin+iki katlı betonarme kargir binadan oluştuğu tespit edilmiştir. No:44 girişli bir katlı ev yaklaşık 40 - 45 yaşlarında bahçeli, batı cepheli olup, iki oda ve wc den oluşan kullanım alanına sahiptir. Söz konusu taşınmazın günümüz şartlarına uygun tadilata ihtiyacının olduğu görülmüş olup, tabanlar beton, duvarlar badanalı, tavanlar pvc lambri, tabanı seramik kaplamalı alaturka helalı, ahşap iç kapılı, dışarısı demir ferforjeli ahşap doğrama pencereli , demir dış kapılı olduğu tespit edilmiştir. No:42 girişli yaklaşık 30-35 yaşlarındaki binada ise keşif günü ; zemin+1. Kattaki ev dışı demir merdivenle çıkılan bağımsız bölüm tarafımızdan görülmüştür. Söz konusu bağımsız bölüm 1 oda, salon, hol, banyo, wc, arka cephede 1 adet balkondan oluşan kullanıma sahiptir. Meskende ısınma amaçlı klima&soba kullanılmakta olup; duvarları boya badanalı, pencere doğramaları ve iç kapılar ahşap, tek odasının yer döşemesi seramik, diğer bölümlerin yer döşemeleri laminat kaplıdır. Mutfakta mermerit banko, alt ve üst asmamutfak dolapları mevcuttur. Banyo ayaklı lavabolu yer ve duvar döşemeleri seramik; wc ayaklı lavabolu, yer ve duvar döşemeleri seramik kaplamalıdı. Daire giriş kapısı demir kapıdır. Doğu-batı cepheli meskenin karanlık odası bulunmamaktadır.Parsel üzerindeki tek katlı olan kargir ev 32 m2 taban alanlı, 2 katlı kargir ev ise zemin katı 55 m2 1.katı ise balkon dahil 60 m2 toplamda 115 m2 kullanım alanlı olup Ev dışı demir merdivenle çıkılan zemin+ikinci kattaki bağımsız bölüm ise kaba inşaat seviyesinde yaklaşık %50 oranında tamamlanmış olduğu belirlenmiştir., 133,00 m2 yüzölçümü, Emrez Mah., 179 Sok., No:44 Gaziemir İzmir adresli Adresi : Emrez Mah., 179 Sok., No:44 Gaziemir İzmir Yüzölçümü : 133,00 m2 Arsa Payı : - Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde Kentsel Dönüşüm Ve Gelişim Projesi Sınırları İçinde Kalmaktadır. 06/09/2012 tarih 5155 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru an