Gaziantep Nizip Yeniyazı Mahallesi 233/22 588 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİZİP İCRA DAİRESİ 2026/184 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, YENİYAZI Mahalle/Köy, 233 Ada, 22 Parsel, Kıymet takdirine konu olan 233 ada 22 parsel numaralı taşınmaz; Tapu kaydında Fıstıklık vasfındadır. Hali hazırda kuru koşullarda dikili tarım arazisi olup, üzerinde çok seyrek vaziyette 40-50 yaşlarında antepfıstığı ile 20-25 yaşlarında zeytin ağaçlarının dikili olduğu görülmüştür. Killi-tınlı toprak yapısında, toprak profilinin zayıf, eğimi % 5-8 civarında, makineli tarıma elverişlidir. Toprak işleme ve diğer tarımsal faaliyetlerin kısmen yapıldığı, bitki gelişimlerinin zayıf olduğu gözlemlenmiştir. Yeniyazı Mahallesine 4 km, Nizip İlçesine 15 km mesafede olup, ulaşımı toprak arazi yolu ile zor bir şekilde sağlanmaktadır. Yüzölçümü 4.706,05 m² olup, 1/8 hissesi borçlu A.Ş. adınadır. Bahse konu 233 ada 22 parsel onaylı uygulama blok planları içerisinde bulunmaktadır. Yeniyazı mahallesinde 1.askı hazırlık çalışmaları devam etmektedir. Projenin güncel aşaması itibari ile oluşabilecek geometrik şekil değişikliğinin kabul edilmesi kaydıyla icraen satış işleminin yapılmasında toplulaştırma projesi açısından sakınca bulunmadıgı bildirilmiştir. Adresi : Yeniyazı Mahallesi Evci Burnu Mevkii 233 Ada 22 ParselNizip / GAZİANTEP Yüzölçümü : 4.706,05 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 58.826,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 17/02/2022 tarih ve 4100 yevmiye nolu beyan " 3083 sayılı yasanın 13. maddesi gereğince kısıtlıdır." Diğer : Taşınmazın kaydındaki gibidir. Diğer : 08/08/2026 tarih ve 8243 yevmiye nolu beyan " 3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlıdır." ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutana