Ankara Merkez Tandoğan Mahallesi 733/14 568 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/3703 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Sincan ilçesi, Tandoğan Mahallesi, Sazpınarı Mevkii, 733 Ada, 14 Parsel, Bodrum Kat, 9 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında, bodrum+zemin+3 normal katlı, ~11 yıllık, dış cephesinin ısı yalıtım üzeri boyalı, giriş kapısının alüminyum; merdiven korkuluklarının paslanmaz demir doğramalı, giriş, kat ve merdiven hol zeminlerinin, duvarların 1mye kadar olan kısımlarının ve merdiven basamaklarının mermer kaplamalı, duvarların kalan kısımlarının ve tavanının alçı sıva üzeri boyalı, asansörlü, açık otopark imkanı bulunan ancak enerji kimlik belgesi bulunmayan binanın Kuzeybatı-Kuzeydoğu-Güneydoğu cephesinde ve Bodrum. Kat 9 No'lu Bağımsız Bölümü'nde yer aldığı, satışa konu taşınmazın imar barışından faydalanılarak 2 No'lu Bağımsız Bölüme ait depo eklentisinin ayrılarak mesken olarak tescil edildiği, proje harici tadilat yapıldığı; taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu çevrede ana yapıya benzer yapılar ile sosyal donatı alanlarının yer aldığı, bölge itibariyle gelişmiş olan olan bir lokasyonda yer aldığı ve alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden tam olarak istifade ettiği; satışa konu bağımsız bölümün ise halihazırda 3+1 mimari formda, antre, salon(bağımsız), 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc(kiler olarak kullanılmaktadır.) ve balkondan müteşekkil(proje harici arka bahçeden 5m2 alanlı balkon bölümü yapılarak pvc ile kapatıldığı),Kat Mülkiyetli, brüt 113m2, net 97m2 kullanım alanına sahip olduğu; giriş kapısının çelik, iç kapılarının ahşap panel kapılı ve pencerelerinin pvc doğramalı; mutfak, antre, balkon ve ıslak hacimlerin zeminlerinin ve duvarlarının seramik, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplamalı, ıslak hacimler dışındaki iç bölüm duvarlarının ve tavanlarının alçı sıva üzeri boyalı, ıslak hacim tavanlarının alüminyum asma tavanlı olduğu; vitfiriye, armatürler, banyoda duş teknesi ve kabini, ayaklı lavabo, klozet, antrede vestiyer ve duş bölümünde duş bataryasının mevcut olduğu; ısınma ve doğalgaz ihtiyacının 2 No'lu bağımsız bölüme ait kombi vasıtasıyla sağlandığı, taşınmaza ait kombi bulunmadığı; taşınmaza ait numaratajın bulunmaması nedeniyle elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin bulunmadığı, zemin katta yer alan 2 No'lu bağımsız bölüme ait elekrik, su ve doğalgaz hizmetlerinden faydalandığı, keşif tarihinde sahibi tarafından kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde taşınmazın değerini etkileyen olumlu ve olumsuz tüm yönleri ile günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Tandoğan Mahallesi, Şehit Mustafa Koçak Sokak, Selin Gül Apartmanı No:36/9(Uavt: 9 No'lu Bağımsız Bölüm İçin Alınmış İç Kapı Numaratajı Bulunmamaktadır.) Sincan / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 568,00 m2 Arsa Payı : 34/568 İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Konut Alanı lejantlı; Ayrık Nizam, 4 Kat; Taks : 0,40, Kaks : 1,60; Ön Bahçe Mesafesi : 5m, Yan Bahçeden 3 metre mesafeli Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciy