Gaziantep Şehitkamil Umut Mahallesi 3986/4 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/58640 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, UMUT Mahalle, 3986 Ada, 4 Parsel, A Blok, 1.Kat, 16 Nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmazın ana taşınmazın 18.madde kapsamında uygulama görmüş net imar parseli olduğu, tek blok olup projesinde, Zemin + Asma kat + 1 Normal kat olmak üzere toplam 2 kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm numaralı BÜRO nitelikli taşınmaza ait 19/12/1997 tarih 1319 sayılı Yapı Ruhsatı ( Yeni Ruhsat) incelenmiştir. satışa konu taşınmaz BÜRO niteliklindedir, taşınmazın Doğusunda yaklaşık 20 metre uzaklıkta Zabıta Daire Başkanlığı olup şehir merkezine 6 km, Gaziantep Adliyesinin ise 7.7 km uzaklıkta konumlu olduğu görülmüştür.dükkan olduğu bina zemin + Asma kat + 1 normal kat olmak üzere toplam 2 katlı betonarme binadır. Dava konusu taşınmaz projede 16 bağımsız bölüm nolu olup , yerinde yapılan tespitte Zemin.kat 16 nolu mesken adres nevide kapı numarası 16 olup tespit konusu taşınmazın bulunduğu yapı dükkan vasfında olup keşif anında kapalı olduğu görülmüştür. Dava konusu yapılan proje araştırmasında yapının Zemin kat ve Asama kat toplam 65 m² olup 1 kat kat ise 41,63 m² dir. Dava konusu taşınmaz toplam alanı 106,63 m² dir. Bina yaklaşık 28 yıllık olup ısınması soba sistemidir Adresi : Gazinatep Sanayi Mahhallesi 60603 Sokak No:16 Şehitkamil/Gaziantep Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 1.764,36 m² Arsa Payı : 20/1764 İmar Durumu: Hmaks: 6.50 m, 3B (Ayrık Nizam ) yapılaşma şartları ile Ticaret Alanında kaldığı Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi .......... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş o