İzmir Aliağa Mahallesi 529/1 43 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA İCRA DAİRESİ 2014/583 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Aliağa İlçe, ALİAĞA Mahalle/Köy, KÖYCİVARI Mevkii, 529 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm, DÜKKAN VASIFLI taşınmaz. Taşınmaz, Aliağa İlçesi merkezinde yer almaktadır. Taşınmaz, tapuda Zemin Kat 5nolu dükkan vasıflı bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır. Taşınmazın ruhsat dosyasında yapılan incelemede ilk ruhsat tarihinin 12.05.2009 tarihi olduğu ve yapı kullanma izin belgesinin de 31.01.2011 tarihinde alındığı tespit edilmiştir. Taşınmaz, ticari faaliyet gösteren bir işletme tarafından kullanılmaktadır. Taşınmazın önündeki teras alanının üstünde açılır kapanır tente bulunmaktadır. Taşınmaza giriş açılır kapanır tentenin önünden sağlanmaktadır. Bu bölüm sabit bir duruma getirilerek, taşınmazdaki projede yer ana girişleri kullanılmamaktadır. Burada olması gereken bölme kaldırılmıştır. Yerler seramik kaplamadır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. İçeri tarafta depo ve iki adet wc bulunmaktadır. Taşınmaz, ticari faaliyetin yoğun olduğu kafe ve gıda üzerine faaliyet gösteren işletmelerinin olduğu sokakta yer almaktadır. Çevresinde sosyal donatı alanları, amfi tiyatro ve yürüyüş alanları bulunmaktadır. Taşınmaz, taşınmaz yapı kullanma izin belgesine göre 43,00 m2 alana sahiptir. Tapuda 19/337 arsa payına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu konum, imar durumu ve yapının kullanım koşulları dikkate alındığında;Satış kabiliyetinin 12.500.000,00 TL olacağı hesaplanmıştır. Adresi : İzmir İl, Aliağa İlçe, ALİAĞA Mahalle/Köy, KÖYCİVARI Mevkii, 529 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm, DÜKKAN VASIFLI taşınmaz. Yüzölçümü : 43 m2 Arsa Payı : 19/337 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Aliağa Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonu ve İlavesi Planı'nda; Ayrık Nizam,5 Kat,Taks:0.30,Kaks:1.50,Ticaret+Konut Alanı (zemin katlar zorunlu ticaret üst katlar konut) olarak planlı. Kıymeti : 12.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 11:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu s