İzmir Bornova Altındağ Mahallesi 58 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 SAYILI KANUN KAPSAMINDA) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ALTINDAĞ Mahalle/Köy, Ana Taşınmaz Bodrum Kat+Zemin Kat+3 normal +Çatı kattan oluşmaktadır. Çamkule Mah. 4701 Sokak No:18 adresinde yer almaktadır. Bina içine 4701 sokaktan giriş yapılmaktadır. Taşınmazın doğusunda yaklaşık kuş uçuşu 100 mt. mesafede Çamkule Cami, kuzeyinde yaklaşık kuş uçuşu 700 mt. mesafede konak Belediyesi Aydın Erten Rekreasyon Alanı,kuzeybatısında yaklaşık kuş uçuşu 2,00 km. mesafede İzmir Tepecik Eğitim Araştırma Hastanesi, 2,30 km. mesafede Dr. Suat Seran Göğüs Hastalıkları Hastanesi, 2,30 km.mesafede İzmir Atatürk Stadyumu, kuzeydoğusunda yaklaşık kuş uçuşu 300 mt. mesafede Çamkule Pazaryeri,güneyinde yaklaşık kuş uçuşu 40 mt. mesafede Ekrem Hayri ÜSTÜNDAĞ İ.Ö.O., yer almaktadır. Civarında 2-3 katlı konut tarzında yapılaşmalar mevcuttur. Topoğrafyası düz ve inşaat yapımına uygundur. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânları orta durumdadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır. Bina Bodrum Kat+Zemin Kat+3 normal katlıdır. Her katında (her birinin girişi ayrı) bir mesken olmak üzere toplamda 5 meskenden oluşmaktadır. Keşif esnasında girilemeyen Bodrum kat mesken (ortaklığın giderilmesi dosyasında) 58,00 m2 brüt değerlendirildiği, Zemin kat meskeni 84,50 m2 brüt, 1. Ve 2. meskenleri 89.50 m2 brüt alanlıdır. Keşif esnasında girilemeyen 3. Kat meskenin (ortaklığın giderilmesi dosyasında) 58.00 m2 brüt alanlı olarak değerlendirildiği görülmüştür. Toplam alan 379,50 m2 dir. Yapının terasının üzerinin demir iskeletli, üzeri oluklu sac malzemeli çatı ile örtülmüş olduğu görülmüştür. Adresi : Çamkule Mah.4701 Sokak No.18Bornova / İZMİR Yüzölçümü : Bodrum kat mesken 58,00 m2, Zemin kat 84,50 m21. Ve 2. meskenleri 89.50 m2, 3. Kat 58.00 m2Toplam alan 379,50 m2 dir. İmar Durumu: Satış dosyasındaki; Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 11.01.2024 tarih, E-115.02.01-327130 sayılı imar durumunda taşınmazın; “İzmir İli, Bornova İlçesi, 5252 parsel sayılı gayrimenkul, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 2 katlı konut adasına isabet etmektedir.” denmiştir. Kıymeti : 5.150.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İcra şerhleri vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:15 ARTIRMA ŞARTLARI: 1. Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları: Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2. Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md. 114/2-6): Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları : Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olma