Ankara Keçiören Atapark Mahallesi 31663/1 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/135 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, Atapark Mahalle, 31663 Ada, 1 Parsel, 1. Bodrum kat, 19 Numaralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Dükkan-Depolu Vasıflı 1/1 Hisseli Taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Ana gayrimenkul 1.139m² yüzölçümlü arsa üzerine, ayrık nizam tarzında, betonarme yapı strüktüründe, 2 Bodrum, Zemin ve 3 Normalkat olarak 2006 yılında inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın 2.Bodrum katta 17,18,19 nolu dükkanlara ait depolar, kömürlükler, sığınak, yangın + su deposu, 1.Bodrum katta 17,18,19 nolu depolu dükkanlar, kapıcı dairesi, Zemin katta 1 ila 4 nolu meskenler, bina girişi, 1.katta 5 ila 8 nolu meskenler, 2.katta 9 ila 12 nolu meskenler, 3.katta 13 ila 16 nolu meskenler olmak üzere toplamda 19 adet b.b. mevcuttur. Bina girişi Zemin kattan olup, Atapark Caddesi üzerinden bakıldığında arka cepheden sağlanmaktadır .Binanın dışı mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Binadaaçık otopark mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz Depolu Dükkan nitelikli ve ana yapıda zemin katta yer almaktadır. Taşınmaz 1.Bodrum ve Zemin kattan oluşmaktadır. Projesine göre Bodrum kat 65m²(Depo) ve zemin kat 143m² olmak üzere toplamda 208m² dir. (Net alanı 180m²) Taşınmazın depo kısmı kapatılması nedeniyle içi görülememiştir. Atapark Caddesi cepheli olup, cephesi genişliği 7,25mt dir. Dükkanın yer döşemeleri seramik kaplı ve duvarlar plastik boyalıdır.WC zemini seramik kaplı ve duvarlar komple fayans kaplıdır. Giriş kapısı alüminyum doğramalı camekandır. Halihazırda kiracı tarafından terzi yeri olarak kullanılmaktadır. 1.139,00 m² yüzölçümü, 90/1139 arsa payı, Atapark Mahallesi,Atapark Caddesi,No:29/A(19) Keçiören / ANKARA adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Atapark Mahallesi,Atapark Caddesi,No:29/A(19) Keçiören / ANKARA Yüzölçümü : 1.139,00 m² Arsa Payı : 90/1139 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Konut alanı lejantlı sahada kalmakta olup ayrık nizam, Taks:0.40,Kaks:1.60 ve Hmax=12.50mt ve 4 katta müsaadeli(Bodrum kat hariç) yapılaşma koşullarına haizdir( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 8.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya