İzmir Kınık Arpadere Mahallesi 156/2 138 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KINIK İCRA DAİRESİ 2026/149 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Kınık İlçe, ARPADERE Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 156 Ada, 2 Parsel, İzmir İli Kınık İlçesi Arpadere Mahallesi Köyiçi Mevkii 156 Ada 2 Parsel 138,22 m2 yüz ölçümündeki bahçeli kargir ev niteliğindeki taşınmaz 22.07.2026tarihli keşif uyarınca düzenlenen bilirkişi raporuna göre;Tapu kaydı tam hisseli İzmir İli Kınık İlçesi Arpadere Mahallesi Köyiçi Mevkii 156 Ada 2 Parsel 138,22 m2 yüz ölçümündeki bahçeli kargir ev niteliğindedir.Kadastro durumunun tapu kaydı pafta örneği ve krokisinin zemine aynen uyduğu yüzölçümlerinde ve sınırlarında değişiklik olmadığı fen bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Tapu kaydına göre tam hisse İzmir İli Kınık İlçesi Arpadere Mahallesi Köyiçi Mevkii 156 Ada 2 Parsel 138,22 m2 yüz ölçümündeki bahçeli kargir ev niteliğindedir. İmar durumu, Kınık Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içinde bulunan 6405 sayılı yazılarında ;taşınmazın 1/1000 ölçekli Kınık revizyon uygulama imar planı onama sınırları dışında kalmakta olup, 1/25000 ölçekli İzmir Kuzey Bölgesi nazım imar planında kırsal yerleşme alanı içerisinde kalmaktadır. E:0.5 Maks. İnşaat alanı: 250 m2 olmak üzere 2 katlı olarak planlanmıştır. denilmektedir. Konumu ve Mevkii: Taşınmaz mahalle merkezinde köyiçi yolu üzerinde bulunmakta olup kuş uçuşu olarak yaklaşık Kınık ilçesine 12000m ,Soma-Bergama Karayoluna 12800m, Büyükoba mahallesine 2900m ve Çanköy Mahallesine 3000 m mesafededir. Çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Yola cephesi vardır. Ulaşımı kolaydır. Bina kapı no: 37,dir. Halihazır durum; taşınmaz üzerinde yapılan incelemede; Parselin yoldan giriş ön cephesinde 90,00 m2 yüz ölçümünde iki katlı kargir ev bulunmaktadır. Duvarlar sıvalı ve boyalı çatısı kiremit kaplıdır. Dış pencereler pvc ve demir doğramadır. Bina mesken olarak kullanılmaktadır. Mesken alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Binanın yan cephesinde 9,00 m2 yüz ölçümünde müştemilat bulunmaktadır. Duvarlar sıvalı, çatısı teras şeklindedir. İzmir İli Kınık İlçesi Arpadere Mahallesi Köyiçi Mevkii 156 Ada 2 Parsel Sayılı Bina Kapı No:37 adreslidir. Adresi : İzmir İli Kınık İlçesi Arpadere Mahallesi Köyiçi Mevkii 156 Ada 2 Parsel Sayılı Bina Kapı No:37 Kınık / İZMİR Yüzölçümü : 138,22 m2 İmar Durumu: Kınık Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içinde bulunan 6405 sayılı yazılarında ;taşınmazın 1/1000 ölçekli Kınık revizyon uygulama imar planı onama sınırları dışında kalmakta olup, 1/25000 ölçekli İzmir Kuzey Bölgesi nazım imar planında kırsal yerleşme alanı içerisinde kalmaktadır. E:0.5 Maks. İnşaat alanı: 250 m2 olmak üzere 2 katlı olarak planlanmıştır. denilmektedir. Kıymeti : 1.578.030,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmele