İzmir Merkez Yeşilova Mahallesi 7617/3 2.661 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2025/2581 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Bornova ilçesi, Altındağ mah, Bağburnu mevkii, 7617 ada, 3 parsel, kat: 11, 33 nolu b.b. satışa konudur. Taşınmazın 4 cepheli olduğu,kuzey ve kuzey-batı istikametine doğru çift cepheli olduğu,4178/1 sokak ile 4180/2 Sokaklara cepheli olduğu, bulunduğu parsel, tek ada tek parsel olarak konumlandığı, Binanın yaklaşık 5 yaşında olduğu, 2 Bodrum kat ve 38 Normal Kattan oluştuğu, TKGM Parsel Sorgu https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ sitesinden; konu taşınmazın geometrik olarak yamuk şeklinde olduğu, 4 kenarının sokağa cepheli olduğu, Temel Belediye ve Kamu Hizmetlerinden yararlandığı ( Yol, Toplu taşıma,elektrik,çöp toplama,belediye,şebeke suyu,kanalizasyon,PTT hizmetleri vs) İlgili yönetmeliğe göre Ana Taşınmaz 5-A yapı sınıfına sahip olduğu, Ana Taşınmaz %51,05 tamamlanma oranda Natamam olduğu, Viven Tower isimli projede;1+0, 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşmakta ve toplamda 247 bağımsız birim bulunduğu, Projede, 2000 m² sosyal alan içerisinde; Açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, spa, çalışma ve toplantı salonları, cafe ve bistrolar baracak olduğu, tespit edilmiştir. Mimari Projesine göre tek hacimli olup 54,10 m² brüt alana sahiptir. Dışarıdan yapılan gözleme istinaden duvarlar, zeminler ve tavanlar yer yer kaba sıvalı yer yer sıvasızdır. Pencere ve kapı doğramaları yoktur. Taşınmaz içerisinde temiz ve kirli su tesisatı imal edilmiştir.Ana taşınmaz ve bağımsız bölüm natamam olup sitüasyon oranı ~% 51,05 dir. Adresi : Yeşilova Mahallesi, 4180/2 Sokak, No:2, 33 Nolu B.b. Nolu Büro Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 2.661 m2 Arsa Payı : 60/17001 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Y ve I koşullu alanda kalmaktadır. Emsal: 2,50 Yençok: 20 kat koşullarına sahip alanda kalmaktadır. Taşınmaz 19.01.2021 tarih ve 19 nolu Ruhsata Sahiptir. Kıymeti : 2.050.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 09.08.2024 tarih ve 34833 yev ile 3402 sayılı kanunun ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. 21.09.2020 Tarihli Yönetim Planı mevcuttur. 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerinde