İzmir Buca Tınaztepe Mahallesi 312/2 46.508 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 30/10/2025 tarihli sorgusunda; İzmir İli, Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 312 ada 2 parselde kayıtlı 46.508,00 m² yüzölçümlü, 3/1641arsa paylı, L Blok 4 nolu giriş Zemin Kat, bağımsız bölüm 1 nolu mesken nitelikli taşınmazın TAM PAYI Ç*** G*** ADINA KAYITLI OLUP, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR . Konu taşınmaz; İzkent Mahallesi 1320 Sokak Burak Apartmanı No: 4, Zemin KatDaire: 1BUCA/İZMİR adresinde olup; Dede Korkut Caddesi'ne 90 m, Ali Şir Neval Caddesi'ne 250 m, 80.Yıl Betontaş İlkokulu'na300 m, Yavuz Sultan Selim Caddesi'ne 200 m, İsmet Yorgancılar Ortaokulu'na 215 m, Eyüp Sultan Camisi'ne 590 m mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Mesken binanın zemin katında yer almaktadır. Mesken 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo vebalkondan ibaret olup, 53,65 m² kullanım alanlıdır. Salon, mutfak, koridor, odaların ve balkonun yer döşemesi laminant parke, diğer mahallerin yer döşemeleri seramik kaplıdır. Mutfakta granit banko, alt ve üst asma hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tüm duvarları boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar panel kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Meskende doğalgaz bulunmaktadır. Meskene ait eklenti kömürlük bulunmaktadır. Adresi : İzkent Mahallesi 1320 Sokak Burak Apartmanı No: 4, Zemin KatDaire: 1Buca/İzmirBuca / İZMİR Yüzölçümü : 46.508,00 m2 Arsa Payı : 3/1641 İmar Durumu: Buca Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün27/10/2025 tarih 128860 sayılı yazısında; " İzmir ili, Buca ilçesi, Tınaztepe Mahallesi, L Blok 1 nolu taşınmaz; Suudi Fonu İşaretli Konut adalarında kalmaktadır. Emax=1.40, Hmax=15.80 dir. " Denilmektedir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde Y. PLANI TARİHİ: 14/09/1992 Şerh Taşınmaz Üzerinde İhtiyati Tedbir: İZMİR 19. AİLE MAHKEMESİ'nin 10/07/2023 tarih 2023/481 ESAS sayılı MAHKEME Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: 3. KİŞİLERE DEVRİNİN ÖNLENMESİ AMACIYLA İHTİYATİ TEDBİR KONULMUŞTUR.-) Tesis Tar:11/07/2023 Yev:28677 (İZMİR 19. AİLE MAHKEMESİ'NİN 13/01/2026 TARİH VE 2023/481 ESAS-2025/329 KARARI İLE İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİNİN SATIŞA ENGEL TEŞKİL ETMEYECEĞİ CEVABI DOSYAYA GELMİŞTİR.) Eklenti: Kömürlük, 1 Nolu Köm 0 Adet ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en