İzmir Menderes İlçesi Bulgurca Mahallesi 182/3 130 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENDERES İCRA DAİRESİ 2025/2918 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz tapuda İzmir ili Menderes ilçesi Bulgurca Mahallesi Arapderesi Kireçkuyusu mevkiinde 182 ada 3 parsel sayılı 521,00 m2 yüzölçümlü iki katlı betonarme ev ve arsası olarak kayıtlıdır. Taşınmazın 1/4 hissesi borçlu Ha.. Kı.. adına kayıtlı olup borçlu adına kayıtlı bu 1/4 hisse satılacaktır. Taşınmazda borçlu dışında 2 hissedar daha mevcuttur.Mesken olarak kullanılan taşınmazda taşınmazın 1/4 hissedarı olan borçlu Ha... Kı... İkamet etmektedir. 05/05/2026 tarihinde taşınmaz başında yapılan incelemeler sonunda müdürlüğümüze ibraz edilen ve kesinleşen bilirkişi raporuna göre taşınmazın toplam muhammen bedeli 7.000.000,00 TL. olup borçluya ait 1/4 hissenin değeri 1.750.000,00 TL'dir. Taşınmazın Belediye numarataj sisteminde kayıtlı açık posta adresi Bulgurca Mah. 6811 Sk. No:5 Menderes/İzmir olarak belirlenmiştir. İlgili taşınmazın imar durumu; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde "Konut Alanı" olarak planlanmış olup, yapılaşma koşulları "Ayrık Nizam, 2 kat, Taks:0.20 ve Kaks:0.40" olarak belirlenmiştir. Taşınmazın elektrik, su, telefon, vb. altyapı şebekelerine bağlantısı mevcut bulunup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel ara parsel konumundadır.Taşınmaz İzmir Aydın Karayoluna 2,1 km,Adnan Menderes Havaalanına 9 km,Menderes Belediye binasının bulunduğu merkeze 9,31 km kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz zemin de 95m2 toplam 190m2 dir. İki katlı betonarme yapı Bulgurca Mahallesinde 5543 sayılı yasa kapsamında yapılan tip bahçeli müstakil konutlardandır. Zemin kat mesken olarak kullanılmaktadır, üç oda, banyo ve mutfaktan oluşmaktadır. Birinci kat daire giriş kapısı çelik kapı olup pencereler pvc dir. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı kiremit çatı kaplıdır. Üç oda, salon, banyo ve mutfaktan oluşmuştur. Oda zeminleri karo mozaik olup, duvarlar plastik boyalıdır. Yaklaşık 25 yıllık yapının yaşı itibariyle ve gerekli yenilemelerin yapılmadığı belirlenmiştir. Zemin katı demir kapısı olup depo olarak kullanılmaktadır. Adresi : Bulgurca Mah. 6811 Sk. No:5Menderes / İZMİR Yüzölçümü : 521 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde "Konut Alanı" olarak planlanmış olup, yapılaşma koşulları "Ayrık Nizam, 2 kat, Taks:0.20 ve Kaks:0.40" olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yoktur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı