Gaziantep Şehitkamil Göktürk Mahallesi 788/2 6.410 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/55087 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, GÖKTÜRK Mahalle/Köy, 788 Ada, 2 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu MESKEN nitelikli taşınmaz alanı 9. Kat -17 bb numaralı mesken olarak yer almaktadır. Onaylı mimari projelerine göre toplamda 202,21 m2 brüt, 137,28 m2 net inşaat alanlıdır. Toplamda üç adet oda, salon alanı (3+1 odalı), merdiven alanı, mutfak, ANTRE, hol, lavabo-WC alanları yer almaktadır. Tüm ölçümler mimari projeden alınmıştır. Ana taşınmaz yapı alanı betonarme karkas taşıyıcı sistemli ve çok kat alanlı olarak yapılmıştır. Ana yapı alanı mimari projeye göre zemin kat ve on bir adet normal kat ile toplamda on iki kat alanından oluşmaktadır. Genel yapısal özellikleri bakımından (h:36,5 m) yapı alanı 4A sınıfı yapı zelliklidir. 4A sınıfı yapı alanları için Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca ilam edilen yapı bedelleri cetveline göre metrekare yapım bedeli 26.450,00 TL olarak ilam edilmiştir. 09.09.2020 tarihinde yapı ruhsatı ve 01.03.2024 tarihinde yapı kullanma izni belgesi alınmıştır. Değerleme tarihi itibariyle yaklaşık 0-3 yıllık olan yapı alanı için % 4 yapı yıpranma oranı toplam yapı bedelinden düşülecektir. Mesken nitelikli taşınmaz alanı konum bilgisi olarak, Turgut Özal Bulvarına 1000 m, Kalyon Stadına 670 m uzaklıkta, 150139 Nolu sokağın kesişiminde yer almaktadır. Ana taşınmazın yakın çevresi çok katlı imarlı iskânlı yapı adaları ile çevrilidir. Ana taşınmaz arsa alanı 1/1000 ölçekli imar uygulama planında yer almaktadır. Planda E:1,2 GENİŞLEME KONUT ALANINDA olarak yer almaktadır. 25.06.2026 değerleme tarihi itibariyle konumu, imar durumu, hisse-pay durumları, arz-talep dengeleri gibi değere etki eden tüm hususlar bakımından yapılan değerlendirmeye göre net imar parseli olarak m2 bedelinin 18.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. NOT: Taşınmazın takyidatında bulunan " Askeri Güvenlik Bölgesi içeresinde kalmaktadır. " beyanının ilgili kuruma sorulduğu, taşınmazın cebri icra yoluyla satışına ilişkin olarak; Yabancı Uyruklu Şahıs/Yabancı Sermayeli Şirketlere satılmamak koşuluyla Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satılmasında sakınca olmadığı değerlendirilmiştir. İMAR DURUMU : İlgi yazıda imar durumu ve bilgileri istenen; Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Göktürk Mah. 788 ada, 2 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal: 1,20 konut alanına gelmektedir. Adresi : Göktürk Mah. Gezgin Towers A Blok 9. Kat 17 Numaralı Bağımsız Bölüm Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 6.409,91 m2 Arsa Payı : 7600/640991 Kıymeti : 6.502.516,32 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında ic