Balıkesir Karesi Atatürk Mahallesi 8271/6 202 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2024/927 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 8271 Ada, 6 Parsel, Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesi, Ada: 8271, Parsel: 6?da, Miktarı: 201,55 m2, Ana taşınmaz Niteliği: Arsa olarak kayıtlı ana taşınmazda kat kat irtifakı kurularak oluşan 1/3 arsa paylı, Zemin Kattaki, (1 ) nolu bağımsız bölüm mesken dir.1 / 1000 Ölçekli revizyon ilave uygulama imar planında ayrık nizam üç kat (A-3) `?Konut alanı `?tanımlıdır. Taks: 0.40, Kaks: 1.20 dir. Ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi: üç (3) metre, yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi: üç (3)metredir.Taşınmaza 31/12/1998 tarihinde yapı kullanma izin belgesi verilmiş olup, buna göre Zemin kattaki (1) nolu bağımsız bölüm meskenin alanı: 84,20 m2 dir. III.Sınıf yapı gurubundadır. Adresi:Taşınmaz Atatürk Mahallesi, Yılmazlar Sokak,no: 5, Karesi / Balıkesir adresindedir.Taşınmazınlokasyonu:Taşınmaz Atatürk Mahallesinde, Yılmazlar sokak üzerindedir. Yaşar Doğu Caddesine takriben kuşuçuşu 25m. Çevre yoluna cepheli, Turgut Reis Caddesine 60m.Caddesine 180m. şehir merkezine 1700m. mesafededir. Taşınmaz Belediyenin her türlü (elektrik, su, yol, doğalgaz, kanalizasyon, çevre temizliği vb) altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde olan yapının özellikleri:Taşınmazın bulunduğu bina betonarme tarzda dört katlı inşa edilmiştir. Halen borçlu tarafından ikameti bulunmaktadır. Taşınmaz apartman dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatı örtüsü bulunmaktadır. Binada her katta bir daire bulunmaktadır. Daire 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, antreden oluşmaktadır. Yaşam mahallerinde tabanlar laminant parke kaplıdır. Duvarları sıva üzerine plastik badanalıdır. Daire pencereleri plastik doğramadır. Mutfakta mermerit tezgah alt ve üzerinde dolapları bulunmaktadır. Mutfak tabanı seramik kaplıdır.İç kapıları ahşap tablalı cila boyalıdır. Isıtması doğalgaz kombilidir. TAŞINMAZIN1/2 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP İHALE ALICILARININ İŞBU HUSUSA DİKKAT EDEREK İHALEYE GİRMELERİ İLAN OLUNUR. 7589 sayılı kanunla yapılan değişiklik ile teminatı yatırılıp bakiye ihale bedelini yatırmayanlara teklif ettiği bedelin %5 oranında idari para cezası uygulacağı hususları ilan olunur. Adresi : Atatürk Mah.Yılmazlar Sok. No: 5 Karesi Balıkesir Karesi / BALIKESİR Yüzölçümü : 201,55 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaa