Gaziantep Merkez İbrahimli Mahallesi 541.156 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/40528 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Borçluya ait bu taşınmaz Gaziantep ili Şehitkamil ilçesi,Şehirgösteren mahallesi, Ada 347, Parsel 1 de kayıtlı bulunan, parselin tamamı 5411.56 m2 olan, kat irtifakına göre borçlunun parsel içerisinde A Blokda12190/541156 arsa paylı4.normalkattaki 7 nolu bağımsız bölüm olan meskenin S.R. na ait olduğu dosya içerisindeki kayıtlardan tespit edilmiştir. ADRES: İbrahimli Mahallesi35211 nolu cadde no.6A Blok kat 4 daire no.7 Şehitkamil / Gaziantep İMAR DURUMU: Borçluya ait bu taşınmazın imardaki durumu ise, Gaziantep Şehitkamil ilçe Belediyesinin imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde , konu edilen parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup, imar planında ayrık nizam konut yapı adasına gelmekte olduğu belirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Borçluya ait bu taşınmazın tapu kayıtlarında kat irtifakında belirtildiği gibi borçlunun A Blokda 4. Normal katta 7 nolu b.b. meskenegelindiğindeburanın mesken olarak düzenlenmiş olduğu, kendi içinde beş oda, misafir salonu ve müştemilatlarını olduğu görülmüştür.Konu edilen B.B. MeskenBatı-Güney-doğu cephelidir. Mesken olarak düzenlenmiş bu yapı betonarme olarak yapılmış, duvarlar ince sıva üzeri ithal kağıt kaplıdır, ıslak zemin tabanları seramikilekaplıdır, oda tabanları ve misafir salonu tabanı ise parke ile kaplıdır, iç doğramalar ahşap olup üzeri yağlı boyalıdır, dış doğramalar ise PVC den imal edilmiştir, mutfak, lv. wc. Banyo duvarları fayansla kaplıdır,bu meskenin inşaat alanı ise 300 m2 dir. Kullanım alanı ise 250m2 olarak tespit edilmiştir.Konu edilen bu taşınmaz 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde hasar almadığı Çevre ve Şehircilik Bakanlıuğı Sitesinden tespit edilmiştir.Konu edilen bu taşınmaz kaloriferle ısıtılmaktadır,bina asansörlüdür, bu taşınmaz şehrin batısında yenibir yerleşimbölgede bulunmaktadır, taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup, bu çevre yapılaşması genellikle imara uygun olarak yapılaştığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür, talep edilen bir bölgededir,adres olarak ise İbrahimliMahallesi35211 nolu cadde no.6A Blok kat 4 daire no.7olarak tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN HASAR DURUMU: Konu edilen bu taşınmaz 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde hasar almadığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Sitesinden tespit edilmiştir, KIYMETİ : 13.550.000,00 TL KDV ORANI : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Diğer : Diğer(Konusu: YAPI KULLANIM İZİN BELGESİ VERİLMESİNE DAİR HARÇ TAHSİLATI YAPILMIŞTIR.)31/03/2021-24175 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine