İzmir Menderes Bulgurca Mahallesi 183/8 90 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENDERES İCRA DAİRESİ 2026/500 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menderes İlçe, BULGURCA Mahalle/Köy, Arap Deresi Kireç Kuyusu Mevkii, 183 Ada, 8 Parsel. Dosya arasında mevcut 22/06/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; İzmir İli Menderes İlçesi Bulgurca Mahallesi 183 ada 8 parselde kayıtlı taşınmazın Menderes Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü verilerine göre, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde Konut Alanı olarak planlanmış olup, yapılaşma koşulları "Ayrık Nizam, 2 kat, Taks:0.20 ve Kaks:0.40" olarak belirlenmiştir. Anılan taşınmazın açık posta adresi "Bulgurca Mahallesi 6808 Sokak No:6 Menderes-İZMİR" olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın elektrik, su, telefon, vb. altyapı şebekelerine bağlantısı mevcut bulunup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Parsel ara parsel konumundadır.Taşınmaz İzmir Aydın Karayoluna 2,1 km, Adnan Menderes Havaalanına 9 km, Menderes Belediye binasının bulunduğu merkeze 9,3 km kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz zemin de 95 m2 toplam 190 m2'dir. İki katlı betonarme yapı Bulgurca Mahallesinde 5543 sayılı yasa kapsamında yapılan tip bahçeli müstakil konutlardandır. Zemin kat, mesken ve depo olarak kullanılmaktadır. Birinci kat daire giriş kapısı çelik kapı olup pencereler pvc dir. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı kiremit çatı kaplıdır. Üç oda, salon, banyo ve mutfaktan oluşmuştur. Oda zeminleri karo mozaik ve laminant olup, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak dolapları modüler ahşap dolaptır. Yaklaşık 25 yıllık yapının yaşı itibariyle kısmen tadilat yapıldığı belirlenmiştir. Zemin kat depo kapısı demir doğramadır. Konut olarak kullanılan kısmın pencere ve kapı doğraması pvc dir. İzmir ili, Menderes ilçesi Bulgurca Mahallesi Arapderesi Kireçkuyu mevki 183 ada 8 parselde kayıtlı iki katlı betonarme ev ve arsası vasfındaki taşınmazın yerinde incelemeler piyasa araştırmaları ve hesaplamalar sonucu kıymet takdiri yapılmış olup keşif tarihi itibariyle tam değerinin 6.900.000,00-TL olduğu, dosya borçlusunun 1/6 hisse değerinin de 1.150.000,00-TL olduğunun değerlendirildiğinin bildirildiği görülmüştür. Borçlunun iş bu taşınmazdaki 1/6 hissesi satışa sunulmuştur. Adresi : Bulgurca Mah 6808 Sk No:6Menderes / İZMİR Yüzölçümü : 540,00 m2 Arsa Payı : 1/6 Kıymeti : 1.150.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: --- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık