İzmir Karşıya Örnekköy Mahallesi 26059/1 6.883 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2026/84 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karşıya İlçesi, Örnekköy Mahallesi, 24 Cilt, 2277 Sayfa, 26059 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 6083,00 Ana Taş. Yüzölçümlü,Ana Taşınmaz Niteliği "5 BLOKTAN OLUŞAN 8 KATLI BETONARME" olan, Blok: D, Kat: 5, Giriş 11, 21 Nolu Bağımsız Bölümdeki, 2/315 Arsa Pay/Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği "MESKEN" olan taşınmazın tam hissesinin satışıdır. Bilirkişi raporuna göre yapılan incelemede; Mesken; 1 salon, 1 mutfak, 2 yatak odası, 1 ebeveyn odası (toplam 3 oda 1 salon), 1 koridor, 1 banyo, 1 antre, 1 kömürlük ve 2 balkondan oluşmaktadır. İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'ne göre brüt alanı 101 m², net alanı ise 79,55 m²'dir. Salon ve mutfak balkonludur. 30.12.1998 tarihli yapı ruhsatına göre yapı sınıfı 3/A'dır. 13.11.2003 tarihli yapı kullanma izin belgesine (iskan) göre binanın ve meskenin yaşı 23'tür. Meskenin bulunduğu bina 8 katlı olup, toplam 32 adet bağımsız bölüm barındırmaktadır. Binada açık otopark ve çift asansör mevcuttur. Mesken 2 cepheli olup, bina girişine göre sağ arka cephede konumlanmaktadır. 3 oda, 1 salon, koridor ve ıslak hacimlerin yer döşemeleri seramiktir. Pencereler PVC doğrama, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. İç kapılar ahşap, mesken giriş kapısı ise çelik kapıdır. Mutfakta alt ve üst dolaplar ile granit banko bulunmaktadır. Banyoda duş kabini, lavabo ve klozet yer almaktadır. Apartmanda merkezi/bireysel doğalgaz sistemi olup, meskende fiili doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Satışa konu taşınmaz , İzmir Çevre Yoluna, Gülsefa Firdevs Kapancıoğlu İlkokuluna, Zübeyde Hanım Mahallesi Muhtarlığına, Hacı Ali Gültekin Camisine yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Örnekköy Mahallesi 7563/3 Sokak No:11 D Blok Özerbey Apartmanı 5. Kat 21 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Karşıyaka /İzmir Yüzölçümü : 6.883 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 2/315 İmar Durumu: İmar Durumu: İzmir ili Karşıyaka İlçesi Örnekköy Mahallesi, 26059 ada 1 parsel dört yola cepheli parsel konumunda olup onaylı imar planına göre tüm yol cephelerinden min. 5'er metre bahçe mesafeli, Y koşullu (E:0.80), 15.833,60 m² yapı inşaat alanlı, ayrık nizam, Yençok:15 kat gabarili konut adasına isabet etmektedir. İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği' nin 5. maddesine (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. maddesinin 6. Fıkrası) ''ayrık veya blok nizam olan yerlerde, uygulama imar planında açıkça belirlenmemiş ise taks %40?ı geçemez. Ancak, çekme mesafeleri ile kaks verilip taks verilmeyen parsellerde, taks %60'ı geçmemek şartıyla, çekme mesafelerine göre uygulama yapılır.'' Kıymeti : 4.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludu