İzmir Bornova Erzene Mahallesi 8387/6 115 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/189 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bornova İlçesi, Erzene Mahallesi, 8387 Ada, 6 Parsel, Bahçeli Bir Kat ev nitelikli TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI87/115 HİSSESİ SATILACAKTIR; Satışa konu taşınmazın bulunduğu Binanın temel Belediye ve Kamu Hizmetlerinden yararlandığı (Yol,Toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, Belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs). Çevresinde 2-3 katlı nispeten eski, konut kullanımlı binalar bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz; Bornova Kaymakamlığına 3,7 km, Bornova Belediyesine 3,8 km mesafededir. Parsel, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş merkezlerine kısmen mesafeli konumdadır. Parsel üzerinde; yaklaşık 25-30 yaşlarında, zemin kat ve 1 normal kat olmak üzere 2 katlı Betonarme yapı yer almaktadır. Parsel, batısında 1742 Sokak bulunmakta olup diğer cephelerinde komşu parsellere cephelidir. Binanın zemin katında bina girişi ve 1 mesken, normal katlarında birer mesken bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinde konumlu demir doğrama kapıdan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıva kaplıdır. Binada doğalgaz tesisatı ve asansör bulunmamaktadır. Bina genelinde yapı kalitesinin düşük olduğu görülmüştür. Yerinde yapılan ölçümlerde bina kitle oturumu 95 m² dir. Zemin Kat daire yerinde ölçümlerde 85 m²'dir. Kat holü 10 M²'dir. Zemin Kat Alanı Toplam 95 m²'dir. 1.Normal kat daire yerinde ölçümlerde 100 m²'dir. Kat holü 10 m² dir. 1. Normal kat alanı toplam 110 m²'dir. Toplam yapı alanı 205 M²'dir. Mesken olarak kullanılan dairelerde yapılan incelemelerde, meskenlerin zemin katta 2+1 tertipli, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol alanlarından oluşmaktadır. Meskenin arka bahçeye çıkışı bulunmaktadır. 1. katta yer alan meskenler ise 2+1 tertipli olup, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Meskenlerin giriş kapıları ahşap kapı, iç kapılar ahşap , pencereler demir doğramadır. Zeminler zemin katta karo taş, banyo ve wc alanında seramik kaplamalıdır. Mutfak alanında ahşap dolap, mermer tezgahtır. Banyo ve wc alanları da bakımsız durumdadır. 1. Katta giriş ahşap kapı, iç kapılar ahşaptır. Zeminler odalar ve salonda laminant parke ve mutfak, hol ve ıslak alanlarda seramik kaplamalı, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak alanlarında hazır ahşap dolap, tezgahlar mermerdir. Banyo alanlarında lavabo, duş alanları yer almaktadır. Wc alanında alaturka tuvalet yer almaktadır. Meskenlerden ısıtma sistemi bulunmamaktadır., Adresi : Mevlana Mahallesi, 1742 Sokak, No:28 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 115 m2 İmar Durumu: Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ;E-64516494-622.02-566288 sayılı yazısında ve eklerinde; “Söz konusu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Hmax:9,80 gabarili, 3 katlı konut alanında kalmaktadır. 03.06.2021 tarihli, İ.B.Ş.B. İmar Yönetmeliğine tabidir. Konu parselde bulunan taşınmazın arşiv kayıtlarında inşaat ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve mimari projesine rastlanılmamış olup, Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü kayıtlarında taşınmazla ilgili 6306 sayılı kanuna göre herhangi bir riskli yapı müracaatında bulunulmadığı ve Yapı Kontrol müdürlüğü kayıtlarında taşınmaz ile ilgili herhangi bir kayda rastlanmadığı bildirilmiştir. Numarataj krokisi olmadığıgörülmüştür. Kıymeti : 5.885.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan iş bu taşınmaza ait işlem talep edildiğinde geldisinden malik hissesi, takkyidatlar ve D.O.P. işlemi sonuçlandıran tarafından kontrol edilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubu