İzmir Dikili Salihler Mahallesi 464/1 32 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİKİLİ İCRA DAİRESİ 2026/220 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Dikili İlçesi, Salihler Mahallesi, Karamürsel Mevkii, 464 ada, 1 parsel, ZEMİN KAT + 1. KAT, 13 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı dubleks konut. Satışa konu taşınmaz konum olarak Dikili mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır.Kadastral yola cephesi vardır.Ulaşım bakımından deniz kıyısına kuşbakışı 1850m mesafede,Çanakkale asfaltına 900m mesafede,Salihler mahalle merkezine 1250m mesafede,Dikili ilçe merkezine 15.00km mesafede olup topografik olarak düz bir arazi üzerine kurulmuştur.Onaylı mimari projesindezemin katta salon+mutfak 32,07 m2, ,lavoba-wc 3,17 m2,1. Katta oda 8,51m2,oda 14,47 m2,oda 14,27 m2,hol 4,17 m2,banyo-wc 4,87 m2,balkon 3,45 m2,çatı arasında planda gözükmeyen 2 oda ve 1 banyo-wc yapımı devam etmektedir.Dış cephe itibariyle sıvası yapımış,boya altı astarı çekilmiş,çelik kapısı takılmış,iç cephe itibariyle sıvası yapılmış zemin kat seramikleri yapılmış 1. Kat ve çatı katı sapları atılmış,zemin kat ve 1. Kat banyo-wc?lerin seramikleri yapılmış NATAMAM vaziyette %75 seviyesindedir..Yazlık bölge içerisinde bulunmaktadır.Taşınmazı etkileyen olumlu faktörler arsa payının 325,00 m² olması ve mimari projesinin güzel olmasıdır.Taşınmazı etkileyen olumsuz faktörler ise denize olan mesafesi, natamam olması ve ikiz villa olmasıdır. Adresi : Salihler Mahallesi, Çağla Sokak, No: 33/64, Dikili / İZMİR Yüzölçümü : 111,97 m² Arsa Payı : 10/660 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli plan içerisinde 18/06/1999-45 yılında onaylanan DIKILI SALIHLER KOYU 414 PARSELE AIT MEVZII IMAR PLANI plan adında ayrık nizam TAKS:0,15 KAKS:0,30ilgili konu taşınmaza imar durumu alınarak inşaat yapım izni verilmiştir.24/02/2023 tarih 310/19 sayı numaralı111,97 m2 kullanım alanlı inşaat ruhsatıalınmıştır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : % 20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarında yazılı olduğu şekildedir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bede