Gaziantep Merkez Atatürk Mahallesi 3064/4 1.431 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/8998 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep ili , Şehitkamil ilçesi, Atatürkmahallesi , ada 3064 , parsel4`de kayıtlı bulunan, parselin tamamı1.431,45m2 olan, taşınmazda ,kurulan kat irtifakına göre 80/ 1436arsa paylı , 1. kat , 2nolu bağımsız bölümde yer alanmesken nitelikli taşınmaz. ADRES: Atatürk Mah., Mehmet Tekerlek Sk. No:2, EkinApt. Kat: 1,Daire: 2 Şehitkamil / GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şehitkamil İlçe BelediyesiPlan ve ProjeMüdürlüğündeki ilgili imar paftasında görüleceği üzere3064 ada, 4parseldeki taşınmazın, 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planındaayrık nizam 4 katlı (A-4) taks:035, Kaks: 1.35konut yapı adasınageldiği belirlenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Tespitkonusu meskende3 oda, 1 salon, mutfak,antre, kiler ,banyo,wc,duşve 2 adet balkon bulunmaktadır.Mesken olarakdüzenlenmişdairenin duvarları ince sıva üzerine macunluboya yapılmıştır. Daireninsalon veodatabanları ahşap laminantparke,ıslak zemin tabanları seramik olup , ıslak zemin duvarları fayans kaplama yapılmıştır. Kapılar ahşapolup , pencere doğramalarıPVC olup çiftcamlıdır.Dairenin elektrik ve suyu mevcut olup , doğalgaz( kombi) ile ısıtılmaktadır. Meskenin toplam inşaat alanı (brüt)180,00 m2 , net kulanımalanı ise160,00 m2?dir. Tespitkonusutaşınmazınolduğu binaasansörlüdür. Her katta 3 daire bulunmaktadır. Bina yaklaşık19-20 yıllık olup yıpranması % 20 olarak düşülecektir.TaşınmazŞehir merkezinin yaklaşık4-5 km. batısındabulunmakta olup, Her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Çevresi tamamen imarlı yapılaşmıştır. Taşınmazınönünde Mehmet Tekerlek sokakgeçmektedir. Taşınmaz köşebaşı sokak konumundadır. HASAR SORGU DURUMU: Az Hasarlıdır. Kıymeti : 4.721.742,95 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi .......... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş o