İzmir Karşıyaka İlçesi Şemikler Mahallesi 26025/1 20.215 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Karşıyaka ilçesi Şemikler Mahallesi 26025 ada 1 parsel 3 Blok Zemin Kat 5 nolu bağımsız bölüm. Keşif için mahalline gelindiğinde meskende kiracı vasfıyla ikamet edence kapı açılmıştır, Meskenin taban alanı Dosyaya ekli Belediyece gönderilen 03.06.2009 tarihli yapı kullanma ruhsatına göre 42 adet daire için toplam 5420 m2. Olarak toplu kullanım alanı bildirilmiştir, buna göre meskenin brüt alanı:129 m2.'dir, bu rakamın içinde ortak alanlar olduğu için, mesken tarafımdan lazermetreyle ölçüm yapılmış, net alanı yaklaşık:100 m2. Olarak tesbit edilmiştir, mesken giriş kapısı çelik, 2 oda, açık mutfak+salon, giriş holü+koridor, girişte wc+lavabo, büyük ayrı banyo, camekanla kapatılmış büyük 1 adet balkondan müteşekkildir, cephe doğrama ve kapılar PVC, iç mekanlar doğrama ve kapıları ahşap paneldir, mutfakta banko ile alt ve üstünde ahşap hazır dolaplar vardır, banyoda duşkabin, klozet ve lavabo vardır, yerler laminant parke, diğer yerlerde seramik döşeme kaplamalıdır, merkezi sistem ısıtmalıdır, asansörlüdür, zemin katta yeşil alana cepheli konumdadır, umumi giriş kapısında güvenlik görevlilerinin bulunduğu sitede kalmaktadır, açık otoparklar vardır, binanın altındaki otoparkın kullanılmadığı, sığınak olarak bırakıldığı bilgisi alınmıştır, zemin kat olmasına mukabil herhangi bir rutubet izine rastlanmamıştır, mesken bakımlıdır, mimari konumuna göre gayet kullanışlıdır, bahçe düzenlemesi yapılmıştır, etrafı muhkem duvarla ihata altına alınmış, güvenli modern bir yaşam alanında kaldığı tesbit edilmiştir.Her türlü belediye hizmetlerinden istifadelidir. Adresi : Şemikler Mah. 1.Etap Albayrak Sitesi , Flamingo Caddesi No. 33 Blok 3, Zemin Kat Daire:5 Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 20.215 m2 Arsa Payı : 112/25834 İmar Durumu: Satış ilanı ekindedir. Kıymeti : 9.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında şerh/beyanlar hanesinde bulunan; A) İŞ BU ADA VE PARSELDEKİ 5. BLOKTAKİ 1 NOLU HAVUZ VE 26026 A 1 PARSELDEKİ 9. BLOK 1 NOLU HAVUZ T.S.T NİN 26. MD. GEREĞİ ORTAK KULLANIM YERİDİR B) 25/03/1976 -2419 tarih ve yevmiye nolu "M: T.E.K GN. MD. LEHİNE 2.987 M2 DE HAVAİ İRTİFAK HAKKI (Başlama Tarih:15/03/1976,Bitis Tarih: 15/03/1976 - Süre:-) " C) 15/05/2008-9319 tarih ve yevmiye nolu; Diğer İrtifak Hakkı: 37,97 m2.trafo yeri ve 38,86 m2.lik alanda A-G-Y-G kablo TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ â€œgiriş çıkış toplam 76,82 M2-lik alanda 49 yıl süreyle TEDAŞ lehine irtifak hakkı.(Başlama Tarih:08/04/2008 Süre:49 Yıl ) D) 09/09/2024-24686 tarih ve yevmiye nolu " 3402 Sayılı Kanunun Ek | inci maddesine göre sayısallaştırma çalışmalarına Tabidir. " İbarelere ile yükümlü olarak satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2-Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri veya mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 3- Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerde; - Artırmanın sadece malik olan paydaşlar(mirasçılar) arasında yapılması durumunda , birinci artırmada muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. - Artırmanın umuma(genel) açık olarak yapılması durumunda , malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saat