İzmir Karşıyaka Aksoy Mahallesi 9268/13 293 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ 2025/9258 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, AKSOY Mahalle/Köy, 9268 Ada, 13 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kayıtlarına göre Karşıyaka İlçesi, Aksoy mahallesi, 9268 ada, 13 parsel, 293,00m2 miktarlı 5 katlı betonarme apartman ve arsası vasıflı ana taşınmazda 2/20 arsa paylı mesken nitelikli 4 . kat 10 nolu bağımsız bölümün 1/1 Tam hissesi satılmakta olup Dava konusu taşınmaz Bahriye Üçok Mahallesi 1762/2 sokak Didem Apartmanı , No: 12 D: 10 Karşıyaka/ İzmir adresinde yer olmaktadır. Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, Bitişik/Blok nizamda inşa edilmiş, 4-5 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz, Rüştü Şardağ Caddesine 140m,Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine 300m, İzban Karşıyaka İstasyonuna 320m, Bahriye Üçok Caddesi ve Vergi Dairesine 380m,kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Keşif tarihinde parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizamda inşa edilmiş, bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı bir adet bina bulunduğu görülmüştür. Karşıyaka Belediyesi imar ve şehircilik Müdürlüğü?nde incelenen onaylı mimari proje ekindeki numarataj krokisine göre zemin ve normal katların her birinde 2?şer adet daire olmak üzere ana taşınmazda toplam 10 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Binanın girişi 1762/2 Sokağa bakan cephede ve zemin katta yer almaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup, giriş kapısı camlı demir kapıdır. Bina giriş ve kat hol zeminleri mermer kaplı, merdivenler mozaik taş olup duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmakta, asansör bulunmamaktadır. Keşif tarihinde binanın bakımlı durumda olduğu gözlemlenmiştir. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede ana taşınmaz için düzenlenmiş 03.11.1992 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki Mimari Projesi ve 19.01.1994 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Yapı Ruhsatına göre bina 34 yaşında olup 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE' de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %32 yıpranması bulunduğu dikkate alınacaktır. Belediye arşivinde incelenen numarataj Krokisine göre tespite konu 10 nolu bağımsız bölüm, 4. katta vebina giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sol tarafında konumlanmaktadır. Keşif tarihinde borçlu/malik tarafından konut amaçlı kullanıldığı görülen daire kendisinin refakatinde incelenmiştir. Karşıyaka Belediyesi imar arşivinde incelenen mimari projesindekikat planına göre konu taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, koridor, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 89m2, brüt 100m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları dolgu panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri masif parke; mutfak ve ıslak hacim zemini seramik kaplıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer hacim duvarları saten boya ile boyalıdır. Mutfakta mermer tezgah ve dolaplar; banyoda duş teknesi, duş kabini, ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Keşif tarihinde bakımlı durumda olduğu gözlemlenen dairenin elektrikli cihazlarla ısıtıldığı beyan edilmiştir. Adresi : Bahriye Üçok Mah. 1762/2 Sok. Diğdem No:12/10 Karşıyaka/İzmir Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 293 m2 Arsa Payı : 2/20 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 24/12/2024 onay tarihli 1/1000 ölçekli 1. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna göre bitişik nizam 5 kat yapılaşma konut alanındadır Kıymeti : 4.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Y.P TARİHİ 05/02/1993 ( TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekme