İzmir Karabağlar Mahallesi 39863/6 196 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 22. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, KARABAĞLAR Mahalle/Köy, 39863 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmaz bir katlı kargir ev nitelikli taşınmaz 5001 Sokağa cepheli olup, taşınmaz üzerinde temel ve bodrum katta oluşan natamam ve harap halde yapının bulunduğu görülmüştür. Mevcut natamam yapının enkaz bedeli yıkım ve nakliye masraflarını karşılamayacak durumda olduğundan arsa bedeline artı bir değer katmadığı değerlendirilerek ekonomik ömrünü tamamlamış yapı için maddi değerlendirme yapılmamış ve taşınmaz arsa vasfı ile değerlendirilmiştir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 4957 Sokağa 175 m., 5027 Sokağa 185 m., 4951 Sokağa 500 m., Sırrı Atalay Caddesine 580 m., Eski İzmir Caddesine 1.23 km. yaklaşık direkt uzaklıkta bulunan konuma sahip olup mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının vasat durumda olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz Karabağlar Atatürk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine 675 m., Peker İlkokulu ve 29 Ekim Ortaokuluna 730 m., Cevdet Güçlüer İlkokuluna 865 m. direkt uzaklıkta konumludur. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinin yararlanma imkânı bulunmaktadır. Taşınmaz civarında 1 - 3 katlı plansız- gecekondu tipinde konut yapılarının bulunduğu görülmüştür. Her iki taşınmazda batı-doğu istikametinde artan eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Adresi : İhssan Alyanak Mah. 5001 Sokak No: 92 Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 196 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Parselin 1/1000 ölçeklİ Abdi İpekçi, İhsan Alyanak Ve Peker Mahalleleri Uygulama İmar Planında 6. Parselin bir kısmının yolda bir kısmının ön bahçe mesafesi 5,00m, Emsal 0,50, Yençok:4 kat Ortaokul alanında kaldığı, ayrıca plan notlarının 1,13. Maddesine istinaden 3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi hükümlerine tabi olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İpotek şerhi: Alacaklı Karabağlar Belediyesinin 01/05/1995-2650 yevmiye sayılı ipotek şerhi mevcuttur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmaz maliki murisin malik oldukları ve mirasçılardan başkaüçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik mirasçıları arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacak miktarının teminata yeterli gelmem