İzmir Bergama Rahmanlar Mahallesi 134/6 495 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BERGAMA İCRA DAİRESİ 2026/52 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Bergama İlçesi, Rahmanlar Mahallesi'nde, Köyiçi mevkiinde, 495,49 m2 yüzölçümüne sahip, "Bahçeli kargir ev ve ahır" olarak kayıtlı 134 Ada 6 Parsel üzerinde, cins tashihli olarak yer alır. Parselde bir adet natamam tek katlı yapı yer almaktadır. Parselde kat irtifakı veya kat ülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır. Parselin etrafı çevrili değildir. Bahçenin emini topraktır. Parsel dörtgene yakın olup 3 tarafı sokağa (kadastral yola) cepheli, bir tarafı komşu parsele cephelidir. Parsel düzdür. Etrafı açık olup doğa manzaralıdır. Parseldeki Yapı: Parseldeki yapı brüt 75m2 olarak kayıtlı olup net 65m2'ye tekabül etmektedir. Yapı taş örme olup yakın zamanda eksilen taşların kırmızı tuğla ile tamamlanması suretiyle tadilat gördüğü anlaşılmaktadır. Yapının dış cephesi sıvasız halde, yarıya kadar taş, üzeri kırmızı tuğla, çatısı yeni ahşap çatı üzeri kiremit örtülüdür. İçinde zemin beton, iç duvarlar tuğla ile örülü olup mutfak ve banyo henüz belirlenmemiş, kapılar ve pencereler takılmamış, natamam haldedir. Parselde brüt 27m2 alanlı bir dam mevcut iken yıkılmış olduğu görülmüştür. UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Bergama Belediyesinden gelmiş yazıda;Bergama Belediyesi 6360 sayılı "On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" kapsamında 2014 yılı mahalli idareler genel seçimlerinde mücavir alan sınırı ilçe sınırına genişletilmiş; bu kapsamda Rahmanlar Köyü, Bergama Belediyesi'nin bir mahallesi olmuştur. Yapılan inceleme neticesinde; parselin, herhangi bir 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı onama sınırı içerisinde kalmadığı, Ancak İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.04.2017 tarih ve 05.352 sayılı kararı ile uygun görülerek onanan İzmir Kuzey Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2020 tarih ve 05.261 sayılı kararı ile uygun görülerek onanan 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği kapsamında "Mevcut Konut Alanı Seyrek (Kırsal Yerleşme Alanı)" olarak planlandığı ve tapu kayıtlarına göre köy içi mevkinde bulunduğundan yapılaşma koşullarının: Emaks: 0.50, Yençok: 2 ve Maksimum Yapı İnşaat Alanı (Brüt İnşaat Alanı)'nın 250 m2 olarak verildiği, belediyemiz arşivinde kıymet takdirine ilişkin bir bilginin bulunmadığı hususunu bilgilerinize sunulur. Adresi : Rahmanlar Köyü 134 Ada, 6 ParselBergama / İZMİR Yüzölçümü : 495,49 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen al