İzmir Çeşme Alaçatı Mahallesi 4370/3 681 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ 2025/834 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, ALAÇATI Mahalle/Köy, KATONBOLAKİ Mevkii, 4370 Ada, 3 Parsel, 681 m2 yüzölçümlü, Bahçeli İkiz Dubleks Ev vasıflı taşınmazda bulunan Zemin +1. Kat (2) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken satışa çıkarılmaktadır. Tespit konusu Alaçatı Mahallesi 4370 ada 3 parsel numaralı taşınmaz AlaçatıMahallesinde Şehitlik Abidesinin bulunduğu mevkide yer almaktadır. 681 m2 büyüklüğündeki arsa içine ikiz dubleks mesken inşa edilmiştir. Geleneksel Alaçatı taşından yapılan meskenlerin güneye bakan bahçe alanında müstakil yüzme havuzu vardır. (2) bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken yoldan bakıldığında sağ taraftaki meskendir. Ahşap giriş kapısı olan dubleks meskenin zemin katında salon-açık mutfak bir oda ile tuvalet bulunmaktadır. Beton üzerine monte edilen ahşap basamaklı merdivenle çıkılan üst katta ayrı ayrı banyo tuvaleti bulunan 3 oda vardır. Ebeveyn odasında ayrıca giyinme bölümü düzenlenmiştir. Sokağa bakan cephesinde ahşap malzemeden cumba yapılmıştır. Yoğun konut ve butik otel yerleşiminin olduğu mahaldeki taşınmazın arkasında ve yanında bahçe olarak kullanılan alan bulunmaktadır. Bahçesinde yüzme havuzu ile dinlenme ve güneşlenme alanı, çim alanda ise çeşitli ağaçlar dikili vaziyettedir. Zemin kat pencereleri ferforje demirli korkuluk, üst katlarda ise ahşap panjur vardır. Çeşme-İzmir Otoban bağlantısına 500 m, Alaçatı merkezi sayılan eski belediye binasına 1.000m, Çeşme İlçe Merkezine 7,5 Km, en yakın Ilıca plajına doğrudan 3 km, mesafededir. Adresi : Çeşme Alaçatı Mahallesi 12060 Sokak No:6 Çeşme / İZMİR Yüzölçümü : 681 m2 (anataşınmaz) 136 m2 (bağımsız Bölüm ) Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığının 15/01/2026 tarih ve E-97335617-115.99- 150359 sayılı yazısında, taşınmaza, 08/12/2009 tarih ve 116/1 sayılı Yapı Ruhsatı düzenlendiğini, 6306 sayılı kanun hükümleri gereğince riskli yapı olmadığını, yazı ekinde gönderilen imar durum belgesinde ise; 1/1000 ölçekli alaçatı revizyon imar planında (s-2) konut alanında yer almaktadır. Zemin katlarda turizmi destekleyici ticari kullanımlar üst katlarda veya yapının tamamında pansiyon veya konut kullanımı yer alabilir.taşınmazda en fazla 2 bağımsız bölüm yapılabilir. Kıymeti : 38.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. 20.05.2010 tarihli 4070 yevmiye numaralı yönetim planı beyanı, 12.04.2012 tarih 2633 yevmiye numaralı ....KM ne çevrilmiştir beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine mü