Diyarbakır Yenişehir Köşkler Mahallesi 800/22 401 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/44567 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, KÖŞKLER Mahalle/Köy, 800 Ada, 22 Parsel, Konu Taşınamaz sınırları içersinde bulunan Fen Bilirkişinim hazırlamış olduğu Krokide belirtilen yapı mahallinde Konut ve dükkanların bulunduğu Betonarme Bina olarak kullanılmaktadır. Bodrum+Zemin+5 NormalkatlıBetonarmeBina Toplam 1.674,54m2 alanlı veIII-B Yapı sınıfında inşa edilmiştir. 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri III-B sınıfı yapı için 18.200,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazete yayımlanan yapı yıpranma oranları,yapı kalitesi,mevcut durumu,Mühendislik Hizmeti almadan inşa edilmiş olması da dikkate alınarak taşınmazın %40 oranında yıpranmaya maruz kaldığı sonuç ve kanaatine varılmıştır.Fen Bilirkişisinin yapmış olduğu ölçümlere göre Parsel sınırlarında bulunan Velikan Aparmanın 800 ada 22 parsel sınırları içersinde kalan kısmı;Bodrum ve Zeminin 199.57 m2 oturum alanlı, 5 Normal katın255.08 m2 oturum alanlı olduğu belirtilmiştir. Yapı Toplam(199.57 X2+255.08X5+) 1.674,54 m2inşa alanlı olduğu hesaplanmıştır. Binanın dış yüzeyi sıva üzeri cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Adresi : Şehitlik Mahallesi 56. Sok No: 12 Velikan ApartmanıYenişehir / Diyarbakır/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 401 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.296.785,40 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir NOT : BORÇLUNUN TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ 1/17 HİSSESİ SATILACAĞINDAN, TAHLİYE İŞLEMLERİ MÜDÜRLÜĞÜMÜZCE YAPILMAYACAKTIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yü