İzmir Dikili İsmetpaşa Mahallesi 284/24 84 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİKİLİ İCRA DAİRESİ 2026/62 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Dikili İlçesi, İSMETPAŞA Mahallesi, 284 Ada, 24 Parsel, İKİNCİ KAT + ÇATI ARASI KATI, 6 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasıflı taşınmaz. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN YAPI TADİLAT RUHSATI 11/07/2023 OLUP, 02/08/2023 TARİHLİ YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ MEVCUTTUR.DENİZE 300 METRE MESAFEDEDİR.KAPALI PAZAR YERİNE 380 METRE, DEVLET HASTANESİNE 1000 METRE, GİYİM PAZARINA 200 METRE, OTOGARA 660 METRE, ADLİYE BİNASINA 330 METRE, SAĞLIK OCAĞINA 100 METRE MESAFEDEDİR.TAŞINMAZ ÇEVRESİNDE KONUT AĞIRLIKLI YAPILAŞMA MEVCUTTUR.TAŞINMAZ İLÇENİN MERKEZİ KONUMUNDA BİR YERDE BULUNMAKTA OLUP, BANKALARA, İŞ YERLERİNE, ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.MESKENİN ALT KATINDA HOL, TUVALET, SALON, ODA, BALKON, ÜST KATINDA KORİDOR BANYO+TUVALET, 2 ODA VE TERAS BULUNMAKTADIR.DUVARLAR SIVALI VE BOYALI, GİRİŞ KAPISI ÇELİK KAPI, İÇ KAPILAR PRES KAPI, ZEMİN KAPLAMASI LAMİNANT PARKE, BANYO VE TUVALET ZEMİNLERİ VE DUVARLARI SERAMİK, DIŞ KAPI VE PENCERELER ALÜMİNYUM DOĞRAMA OLUP, MUTFAK TEZGAH VE DOLAPLARI BULUNMAKTADIR.RADYATÖR PETEKLERİ DÖŞENMİŞ OLUP MESKENİN DOĞALGAZ BAĞLANTISI KEŞİF TARİHİ İTİBARİYLE YAPILMAMIŞTIR.MESKEN ALT YAPI HİZMETLERİNDEN YARARLANMAKTADIR. Adresi : İsmetpaşa Mah., 76 Sk., Pamuk Apt., No: 9, D: 5,Dikili / İZMİR Yüzölçümü : 84,48 m2 Arsa Payı : 27/124 İmar Durumu: 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA, AYRIK NİZAM, 3 KAT YAPILAŞMA KOŞULLARINA SAHİP "KONUT-TİCARET" ALANI KULLANIMINDA KALMAKTADIR.PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ 5. MADDE 6. BENDİ GEREĞİNCE MAKSİMUM TAKS: 0.40'TIR. Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarında yazılı olduğu şekildedir, herhangi bir mükellefiyet yoktur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerç