Balıkesir Karesi 2.sakarya Mahallesi 8740/3 28.385 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2025/35886 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, 2.SAKARYA Mahalle/Köy, 8740 Ada, 3 Parsel, A3 Blok 11. Kat 37 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir İli Karesi İlçesi, 2. Sakarya Mahallesi, 8740ada 3parsel Sayılı Taşınmaz (A3 Blok 11.Kat 37 nolu bağımsız bölüm daire) ;28.384,80m² yüzölçümlü "Bir Adet Ondört Katlı, Bir Adet Onbeş Katlı, İki Adet Onaltı Katlı, Altı Adet Onyedi Katlı Betonarme Apartman, Bir Adet Beş Katlı Betonarme Ticarethane Ve Arsası" nitelikli ana taşınmaz üzerinde ?Mesken? nitelikli taşınmaz, A3 blok 11. Katta konumlu 37nolu bağımsız bölüm, tam (1/1) hissesi SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. Taşınmaz Balıkesir İli Karesi İlçesi (Merkez) Kuzey Batı Karesi Gelişme Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyonİlave Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde olup Emsal:2,00 Yençok: Serbest "Ticaret+Konut" alanı tanımlıdır. ; Balıkesir Karesi İlçesi, 2. Sakarya Mahallesi, 8740ada 3parsel sayılı taşınmazda bulunan Zemin +12 kat olmak üzere toplam 13 katlı binanın 11. Kat 37nolu bağımsız bölümüDaire; 2. Sakarya Mahallesi 4158 sokak No:3/9 Daire:37Karesi/Balıkesir adresinde bulunmakta olup,146,54m² kullanım alanı bulunmaktadır. 3 oda 1 salon, mutfak banyo, WC mahallerinden oluşan ve doğalgazlı olan söz konusu dairenin odaları laminat, ıslak hacimler, hol ve mutfak seramik kaplıdır. Duvarlar alçı düzlemeli ve boyalı, kapıları laminat kapı, pencereleri plastik doğramadır. Mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolapları ile çimstone mutfak tezgahı mevcuttur.Giriş kapısı çelik kapıdır. Bina merdiveni mermer kaplı ve alüminyum kromaj korlulukludur.Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanın yaklaşık 7yıllık ömrü bulunmaktadır. 800m güneydoğusunda Balıkesir Uygulama oteli ve Gazi Mustafa kemal Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi , 1,20km güneydoğusundaBalıkesir Sınav Koleji, 1,45km güneydoğusundaKaresi Millet Bahçesi bulunmaktadır.İhaleye girecek olan ilgililerin UYAP e-satış portal üzerinden yayınlanan ilan ve şartname ekindeki bilirkişi raporunu inceleyerek ihaleye girmeleri,ayrıca 7589 sayılı kanunda yapılan değişiklik gereği ihale teminatını yatırarak ihaleye girip ihale bedelini yatırmayan alıcıya vermiş olduğu teklifin %5'İ oranında para cezası uygulanacağı hususu ilan olunur., 28.384,80 m2 yüzölçümü, 710/283848 arsa payı, 2. Sakarya Mahallesi 8740Ada 3 Parsel A3 Blok 11. Kat 37 Nolu Bağımsız BölümKaresi / BALIKESİR adresli. Adresi : 2. Sakarya Mahallesi 8740Ada 3 Parsel A3 Blok 11. Kat 37 Nolu Bağımsız BölümKaresi / BALIKESİR Yüzölçümü : 28.384,80 m2 Arsa Payı : 710/283848 İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ede