İzmir Bayraklı Osmangazi Mahallesi 4113/8 195 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2026/4077 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, 4113 Ada, 8 Parsel, Bayraklı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün; E-60332674-115.02.01-3529679 sayılı yazısı ve eklerinegöre; İzmir ili, Bayraklı ilçesi Osmangazi mahallesi, 4113 Ada, 8 Parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekliuygulama imar planına göre bitişik nizam 2 kat konut alanına isabet etmektedir. Ayrıca taşınmaza ait yapılanarşiv incelemesinde ruhsata esas bilgi ve belgelere rastlanılmamıştır. İlgi yazıya konu Bayraklı İlçesi,Osmangazi Mah. 4113 Ada 8 Parsel ile ilgili müdürlüğümüz sistem taramalarında tespit edilen Yapı TatilZaptı yazımız ekindedir. Denmektedir. Bayraklı Belediyesince tanzim edilen 3194 sayılı İmar Kanununun32. Ve 5940 sayılı yasanın 2. Maddesi ile yeniden düzenlenen 42. addesine göre 592/10 Sokak No: 5adresi için tanzim edilen, 09.06.2017 tarih ve E 3716/13033 sayılı Zabıt ve Raporda; Ruhsatsız Zemin + 2Katlı, 10,50 x 7,40 metre ebatlarında binanın yapıldığı, zemin ve 2. Katlarının bitmiş ve kullanılır durumdaolduğu, 1. Katın ise bitmemiş durumda olduğu tespit edildiğinden 3194 sayılı İmar Kanununun 32.Maddesine göre mühürlenmiştir denilmektedir. Yine aynı yazı ekinde gönderilen onaylı NumaratajKrokisine göre; 4113 ada 8 parsel üzerindeki binanın zemin katının 592/10 Sokaktan 5 numarayı, 1. ve 2.Katlarının ise 592/16 Sokaktan sırasıyla 23 ve 23/A numaralarını aldığı görülmektedir.Parsel üzerinde; 45 yaşlarında, zemin kat ve 2 normal kat olmak üzere 3 katlı kargir yapı ve bina ile 592/16Sokak arasına sonradan yapıldığı anlaşılan ruhsatsız tek katlı iş yeri yer almaktadır. Parsel, güneycephesinde 592/10 Sokak, doğusunda ise ise 592/16 sokak cepheli olup, diğer cepheleri komşu parsellerecephelidir.Yapının zemin katı 592/10 Sokaktan 5 numarayı, yapı yanındaki tek katlı iş yeri 7 numarayı ve zeminüstündeki 1. ve 2. Katı ise; 592/16 Sokaktan 23 ve 23/A numaralarını almaktadır. Dairelerin alanları Brüt80,00 m2, tek katlı iş yerinin alanı ise 40,00 m2 dir. Bina dış cephesi boyalı olup, bina girişi demir doğramakapıdan sağlanmaktadır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmakta olup asansör de bulunmamaktadır.Konu taşınmaz için yapılan incelemede Yavuz Öztaş?a ait olduğu belirtilen zemin kat dairenin içerisinegirilmiş olup, masken 2 oda, salon, mutfak, banyo, hol alanlarından oluşmakta olup, brüt 78 m2 olduğuölçülmüştür. eskenin giriş kapısı çelik kapı, salon ve odalarda laminant parke, mutfak, banyo alanlarındaseramik aplamalıdır. Mutfak alanında ahşap hazır mutfak dolabı, mermerit tezgah yer almaktadır. Meskenısıtma klima ile sağlanmaktadır. Mesken için giriş kuzey tarafından sağlanmakta olup, ayrıca zemin kat terasalanından da girişin kullanılmakta olduğu görülmüştür.Ayrıca doğu yönünde yer alan tek katlı işyeri de brüt 40 m2 olduğu görülmüş, yerinde işyeri olarakkullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Tek katlı işyerinin 5-10 yıllık olabileceği, dış cephesinin cephe boyasıile boyalı olduğu, zemininin de seramik kaplamalı olduğu görülmüştür.vKıymet takdiri istenen taşınmaz için dosyaya sunulan belgelerden Zemin kat + 2 katlıbina için Yapı Tatil Zaptı düzenlendiği ve İmar Kanunun 32. Md. Kapsamında işlemyapıldığı tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki diğer tek katlı yapının da ruhsatsız vekaçak olduğu tespit edilmiştir. Bu sebeple kıymet takdiri istenen taşınmaz üzerindekiyapılara değer takdir edilmemiş olup, yasal durum değerinde arsa değeri takdir edilmiştir.ŞERH KONUT ÜZERİNDEKİ EV VE DAM C...Ö... AİTTİR BORÇLUYA AİT 1/8 HİSSE SATILACAKTIR. Adresi : Osmangazi Mah. 592/10 Sok No 5 Zemin Kat 592/16 Sk No 23(Kat 1)23/A Kat 2 Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 195,00 m2 Kıymeti : 912.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâh