Gaziantep Şahinbey Dumlupınar Mahallesi 6167/8 2 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/734 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 6167 Ada, 8 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Tapunun Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi,Dumlupınar mahallesi,6167 ada ,8 nolu parselde kayıtlıarsanın alanı 5.937,85 m2 dir.Kurulmuş olan kat irtifakına göre 80/5937arsa paylı ,B- blok , 1.kısım zemin kattaki 1 nolu bağımsız bölüm olan meskendir.Dava konusu taşınmazın tamamı BORÇLU adına kayıtlıdır. B-TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina , 1/1000'lik imar planındakonut yapı adasına denk gelmektedir. Emsal=1,50 ,Yençok=8 kat dır.Dava konusu taşınmaz betonarme karkas olarakyapılmışdır. C-TAŞINMAZIN GENEL DURUMU Dava konusu taşınmaz ,Gaziantep ili , Şahinbey ilçesi ,Dumlupınar mahallesi ,Şehit Binbaşı ArslanKulaksız Bulvarı üzerindeki KFB LifeSitesi ,dış kapı no:18/B'debulunan B- blok Apartmanının1.kısım zemin katındaki,1 nolu bağımsız bölümdeki meskendir. Dava konusu taşınmazın kuş uçumuolarak 580 m kuzeybatısında Yeşilvadi parkı vardır.Davakonusu taşınmazın kuş uçumu olarak 640 m güneydogusunda Gaziantep Şehir Hastanesi vardır.Dava konusu taşınmazın kuş uçumu olarak 750 m batısında Emine Fevzi Uslu İlkokuluvardır.Şehir merkezine kuş uçumu olarak 4.97 km uzaklıktadır. Dava konusu meskenin kendi içinde üç odası , bir misafir salonu , banyo , wc, antre, lavabo ,balkon'dan oluşmaktadır. Elektrik ve suyu bulunmaktadır.Meskenin duvarları ince sıva üzerine duvar kağıdı yapılmışdır.Misafir salonu ve odaları laminant parke kaplıdır.Islak zemin tabanlarıseramik , duvarları tavana kadar fayanskaplıdır.Kapı doğramaları ahşap üzeri yağlıboyalıdır.Pencereler pvc dir.Dava konusu meskenin doğalgaz ile ısıtıldığı ve asansörlü olduğugörülmüştür.Binanın yaklaşık olarak 5-10 yıllık olduğu tespit edilmiştir.Dava konusu meskenininşaat alanı 190,00 m2 ,net inşaat alanı 169.10 m2 dir. Ulaşım problemi yoktur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Yakın çevresindeimarlı ve ruhsatlı yapılaşmalar devam edmektedir.06.02.2023 tarihine meydana gelen depremdedava kousu taşınmaz az hasarlı olarak tespit edilmişdir. D-TAŞINMAZIN DEĞERİ Yukarıda özellikleri belirtilen dava konusu taşınmazın günün serbest piyasa alım-satım rayiçleri ileÇevre ve Şehircilik Bakanlığının inşaat birim fiyatları da dikkate alındığında aşağıdaki değerlerTespit edilmiştir. Arsadeğeri:19,350.00 TL/m2 x5.937,85 m2 x 80/5937 hisse payı..=1.548.221,62 TL Yapı değeri :21.050,00 TL/m2 x190.00 m2 x0.90( % 10yıpr )..........=3.599.550,00 TL Taşınmazın toplamdeğeri:................................................................=5.147.771,62TL Adresi : Gaziantep İli Şahinbey İlçesi Dumlupınar Mahallesi 6167 Ada 8 Parsel Sayılı Taşınmaz Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 169,10 m2 Arsa Payı : 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAMAMI SATILACAKTIR. İmar Durumu: Açıklama Kısmında Belirtilmiştir. Kıymeti : 5.147.771,62 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri g